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燕郊楼市“停火” 二手房单价普降4000元

冯穆小敏 发表了文章 • 0 个评论 • 487 次浏览 • 2017-06-16 07:37 • 来自相关话题

在经历了3月21日及6月9日两轮调控之后,燕郊楼市已今非昔比,尤其是6月9日晚三河市政府官网发布“外地人三年社保才可购房”的要求,让这个之前火得不能再火的环京楼市“停火”。
与北京通州一河之隔的燕郊,区位优势甚至超过平谷、密云。在燕郊流传着这样一个说法,“名字是北京的,地界是三河的,车一半是北京牌照的,居民是在北京工作的”。燕郊与北京的关联紧密,楼市也注定是环京中最不寻常的地方。
中介恶炒新房
6月12日中午,雨后的凉爽似乎令交通也很通畅,轿车开上通燕高速不到20分钟就到达燕郊。而在6月11日,连接北京通州与河北燕郊的潮白河大桥合龙。年底通车,未来进入燕郊又添新通道。
6月12日,距离“三年社保购房”政策执行仅三天,新京报记者在港中旅房地产开发有限公司售楼处门前,看到一个赫大的声明,内容大致是,港中旅海泉湾项目针对近日市场上集中出现的不法二手房中介机构或个人打着港中旅海泉湾项目“即将开盘”“已经开盘”的旗号及对外散播项目“加价购房”“外地人可购房需要加5000元办理社保”等虚假消息,声明称港中旅海泉湾项目与上述机构和个人没有任何合作关系及经济往来,项目所有销售环节均依法合规,且目前没有任何对外销售计划安排,不会在取得预售许可前收取任何费用,不存在所谓的“内部认购”、加价购房及违规办理(补缴)社保等行为。提醒广大客户不要相信路边销售、二手房门店不法宣传活动。
据港中旅海泉湾保安介绍,售楼处目前并未对外开放,外人不能进入,门前立这个声明,是因为已有一些购房者受骗上当,甚至还有人向不法二手中介交了购房款。
据了解,燕郊新房长期处于无房可售的状态,即使是政策当前,也没有阻挡被中介恶炒的命运。
“三年社保政策”落地
6月9日,三河明文规定,非户籍居民提供3年以上纳税或社保证明,限购1套住房。而这一政策落地要追溯到5月15日,河北省下文要求外地人在环首都、环雄安购房须提供3年社保或纳税证明。随后6月2日,廊坊市下发了政策落地实施《意见》,这也是继3月21日限购政策之后,廊坊楼市出台的又一升级版调控。此次三河新规均是来源于以上的政策精神。并且提出把房价稳定在2016年10月的水平上。
“环京区域外来人口较多,对环京区域购房影响较大。”研究院智库中心研究总监严跃进表示。正因为影响大,在政策落地前,燕郊迎来一小波交易行情。与此同时,二手房中介连发个别抛盘业主的降价信息,希望以此推动销售。
燕郊房地产市场一直是随着北京涨跌。据记者了解,最近一次燕郊楼市降价是在2015年年初,受到北京楼市低迷的影响,燕郊房价重回万元以下,随后的2015年7月11日,北京市通州区正式成为北京市行政副中心,燕郊房价随之水涨船高。在三月以前燕郊二手房单价全面站上2万元,最高3.5万元,新房正冲向4万元。
燕郊二手房是楼市的晴雨表,市场一有风吹草动,最先反映在中介及二手房交易上。而今燕郊二手房价已今非昔比。
已现单价2万元以下房源
6月11日,记者在链家网上看到,在一个月前发布的房源信息显示,上上城三季有一套165平方米的房源,总价300万元,单价约18000元/平方米。半个月前发布的东方一品城77平方米房源,154万元,单价约19900元/平方米。这是在链家网站能找到为数不多,破2万元以下的房源。大部分单价仍维持在2万元以上。
燕顺路是燕郊高档二手房集中的区域。而在燕顺路附近的行宫西大街上,中介云集,两三家中介门店比邻而居很常见。
这里盘踞着两大楼盘,一个是东贸国际,一个是潮白人家。东贸国际是进入燕郊就可以看见的标杆楼盘。据当地几位经纪人介绍,东贸国际目前单价为27000-28000元,其中一位经纪人表示,单价25000元的房源也存在,房源会差一些。
而在另一家中介的展板上,记者看到这一区域房源价格几乎都在3万多元/平方米以上。询问中介得知,这是3月的价格,展板还未及时撤掉。
记者手机收到一位链家经纪人发布的一条低价房源信息:夏威夷花园两居室,71平方米总价199万元,均价28000元/平方米,而在今年3月夏威夷花园的价格为33000元/平方米。
“每个小区都有低点,有些小区不具有抗跌性,以前接近小三万,现在二万多,甚至还有个别房子在2万元以下。但是夏威夷的房子单价降到2.5万元以下可能性不大,这是区域知名的高端小区。”链家一经纪人小周说。
目前,燕郊低端和高端小区房价最高相差1万元左右。因此不同小区的房价没有可比性。即使一个小区不同房源的价格变化没有可比性,只有同一套房源的价格浮动,才是价格的实际变化。
记者综合多位经纪人的说法,目前燕郊二手房降价幅度在每平方米四五千元,只有个别房源业主急售达到每平方米八千元。
经纪人小周说,现在活跃的都是业主,“不降到低点,没有人看房”,而看房的人都是本地置换客户,虽然卖得便宜,买也便宜,因此适宜置换。现在房价的确比去年回落很大,有一些业主下架了房源,不卖了。除非一些想要置换房源,以小换大,或者因还款压力大想要抛售。
中介的日子不好过
燕郊的二手房价格虽然已经下跌,但仍然有价无市,看房者寥寥。用一位经纪人的说法是,以前每月成交10套,现在仅能成交1套。
如果业主想出手,价格只能降,但是降多少,也要看卖家和买家能接受的心理底线,成交的几率低。可以说,燕郊楼市比北京更早地回归了久违的买方市场。
因为楼市萧条,中介的生意不好,关店和离职的现象很普遍。记者在一些门店前滚动的电子广告看到招聘启事。有的非连锁大型中介的门已经上了锁。还有的中介做起了小额贷款的副业。当然更多的中介则卖起了唐山、秦皇岛,威海、盘锦的海景房,而且不外乎那几个项目,竞争也很激烈。
据一位链家中介经纪人透露,近期旅游项目卖得不错。此外,目前中介主要销售的是燕郊商铺、公寓,及周边的一手房,还有就是租房业务。
新京报记者在东贸国际门前看到一位经纪人,顶着烈日,肩上扛着一个牌子,一面是租赁房源,一面是海景房,不时向路人发布海景房的宣传单。
“现在政策刚出,正在风头上,如果下半年政策不松动,市场不好转,中介肯定会变相裁员。”一位中介经纪人表示。
对于燕郊楼市走势,有业内人士认为,从中长期来看,燕郊与通州的落差也会逐步缩小,房产的价值基础会逐步夯实,燕郊房价还会复苏,不过这需要一个过程。
不过,中原地产首席分析师张大伟不看好目前环京楼市的居住价值。他认为,环京楼市的投资过于集中,对普通人买房来说,安全高于收益。环京市场变现难度大,建议普通人还是用足北京购房资格即可。
来源: 新京报 查看全部

在经历了3月21日及6月9日两轮调控之后,燕郊楼市已今非昔比,尤其是6月9日晚三河市政府官网发布“外地人三年社保才可购房”的要求,让这个之前火得不能再火的环京楼市“停火”。
与北京通州一河之隔的燕郊,区位优势甚至超过平谷、密云。在燕郊流传着这样一个说法,“名字是北京的,地界是三河的,车一半是北京牌照的,居民是在北京工作的”。燕郊与北京的关联紧密,楼市也注定是环京中最不寻常的地方。
中介恶炒新房
6月12日中午,雨后的凉爽似乎令交通也很通畅,轿车开上通燕高速不到20分钟就到达燕郊。而在6月11日,连接北京通州与河北燕郊的潮白河大桥合龙。年底通车,未来进入燕郊又添新通道。
6月12日,距离“三年社保购房”政策执行仅三天,新京报记者在港中旅房地产开发有限公司售楼处门前,看到一个赫大的声明,内容大致是,港中旅海泉湾项目针对近日市场上集中出现的不法二手房中介机构或个人打着港中旅海泉湾项目“即将开盘”“已经开盘”的旗号及对外散播项目“加价购房”“外地人可购房需要加5000元办理社保”等虚假消息,声明称港中旅海泉湾项目与上述机构和个人没有任何合作关系及经济往来,项目所有销售环节均依法合规,且目前没有任何对外销售计划安排,不会在取得预售许可前收取任何费用,不存在所谓的“内部认购”、加价购房及违规办理(补缴)社保等行为。提醒广大客户不要相信路边销售、二手房门店不法宣传活动。
据港中旅海泉湾保安介绍,售楼处目前并未对外开放,外人不能进入,门前立这个声明,是因为已有一些购房者受骗上当,甚至还有人向不法二手中介交了购房款。
据了解,燕郊新房长期处于无房可售的状态,即使是政策当前,也没有阻挡被中介恶炒的命运。
“三年社保政策”落地
6月9日,三河明文规定,非户籍居民提供3年以上纳税或社保证明,限购1套住房。而这一政策落地要追溯到5月15日,河北省下文要求外地人在环首都、环雄安购房须提供3年社保或纳税证明。随后6月2日,廊坊市下发了政策落地实施《意见》,这也是继3月21日限购政策之后,廊坊楼市出台的又一升级版调控。此次三河新规均是来源于以上的政策精神。并且提出把房价稳定在2016年10月的水平上。
“环京区域外来人口较多,对环京区域购房影响较大。”研究院智库中心研究总监严跃进表示。正因为影响大,在政策落地前,燕郊迎来一小波交易行情。与此同时,二手房中介连发个别抛盘业主的降价信息,希望以此推动销售。
燕郊房地产市场一直是随着北京涨跌。据记者了解,最近一次燕郊楼市降价是在2015年年初,受到北京楼市低迷的影响,燕郊房价重回万元以下,随后的2015年7月11日,北京市通州区正式成为北京市行政副中心,燕郊房价随之水涨船高。在三月以前燕郊二手房单价全面站上2万元,最高3.5万元,新房正冲向4万元。
燕郊二手房是楼市的晴雨表,市场一有风吹草动,最先反映在中介及二手房交易上。而今燕郊二手房价已今非昔比。
已现单价2万元以下房源
6月11日,记者在链家网上看到,在一个月前发布的房源信息显示,上上城三季有一套165平方米的房源,总价300万元,单价约18000元/平方米。半个月前发布的东方一品城77平方米房源,154万元,单价约19900元/平方米。这是在链家网站能找到为数不多,破2万元以下的房源。大部分单价仍维持在2万元以上。
燕顺路是燕郊高档二手房集中的区域。而在燕顺路附近的行宫西大街上,中介云集,两三家中介门店比邻而居很常见。
这里盘踞着两大楼盘,一个是东贸国际,一个是潮白人家。东贸国际是进入燕郊就可以看见的标杆楼盘。据当地几位经纪人介绍,东贸国际目前单价为27000-28000元,其中一位经纪人表示,单价25000元的房源也存在,房源会差一些。
而在另一家中介的展板上,记者看到这一区域房源价格几乎都在3万多元/平方米以上。询问中介得知,这是3月的价格,展板还未及时撤掉。
记者手机收到一位链家经纪人发布的一条低价房源信息:夏威夷花园两居室,71平方米总价199万元,均价28000元/平方米,而在今年3月夏威夷花园的价格为33000元/平方米。
“每个小区都有低点,有些小区不具有抗跌性,以前接近小三万,现在二万多,甚至还有个别房子在2万元以下。但是夏威夷的房子单价降到2.5万元以下可能性不大,这是区域知名的高端小区。”链家一经纪人小周说。
目前,燕郊低端和高端小区房价最高相差1万元左右。因此不同小区的房价没有可比性。即使一个小区不同房源的价格变化没有可比性,只有同一套房源的价格浮动,才是价格的实际变化。
记者综合多位经纪人的说法,目前燕郊二手房降价幅度在每平方米四五千元,只有个别房源业主急售达到每平方米八千元。
经纪人小周说,现在活跃的都是业主,“不降到低点,没有人看房”,而看房的人都是本地置换客户,虽然卖得便宜,买也便宜,因此适宜置换。现在房价的确比去年回落很大,有一些业主下架了房源,不卖了。除非一些想要置换房源,以小换大,或者因还款压力大想要抛售。
中介的日子不好过
燕郊的二手房价格虽然已经下跌,但仍然有价无市,看房者寥寥。用一位经纪人的说法是,以前每月成交10套,现在仅能成交1套。
如果业主想出手,价格只能降,但是降多少,也要看卖家和买家能接受的心理底线,成交的几率低。可以说,燕郊楼市比北京更早地回归了久违的买方市场。
因为楼市萧条,中介的生意不好,关店和离职的现象很普遍。记者在一些门店前滚动的电子广告看到招聘启事。有的非连锁大型中介的门已经上了锁。还有的中介做起了小额贷款的副业。当然更多的中介则卖起了唐山、秦皇岛,威海、盘锦的海景房,而且不外乎那几个项目,竞争也很激烈。
据一位链家中介经纪人透露,近期旅游项目卖得不错。此外,目前中介主要销售的是燕郊商铺、公寓,及周边的一手房,还有就是租房业务。
新京报记者在东贸国际门前看到一位经纪人,顶着烈日,肩上扛着一个牌子,一面是租赁房源,一面是海景房,不时向路人发布海景房的宣传单。
“现在政策刚出,正在风头上,如果下半年政策不松动,市场不好转,中介肯定会变相裁员。”一位中介经纪人表示。
对于燕郊楼市走势,有业内人士认为,从中长期来看,燕郊与通州的落差也会逐步缩小,房产的价值基础会逐步夯实,燕郊房价还会复苏,不过这需要一个过程。
不过,中原地产首席分析师张大伟不看好目前环京楼市的居住价值。他认为,环京楼市的投资过于集中,对普通人买房来说,安全高于收益。环京市场变现难度大,建议普通人还是用足北京购房资格即可。
来源: 新京报

盛夏中的保定南城!曝各项城建工程进度高清图

迪克菲士 发表了文章 • 0 个评论 • 1092 次浏览 • 2017-06-15 17:23 • 来自相关话题

保定南部古城,总算有了新意。
2016年12月28日保定市召开的全市经济工作会议提出,2017年,保定将继续推进市区东拓、西扩、南联、北延,加快大保定建设,重点推进东湖和高铁板块、西部文体新城板块、南部长城汽车科技城板块、北部低碳新城板块建设。
南部长城汽车科技城板块首次跃然于世,与其他三大板块并驾齐驱,这不由得令南城百姓欣慰,以往东南北各自发展、唯有南部停滞不前的局面或将打破。
如今2017已过近半,保定南城的规划建设是否如计划般展开?《焦点城事》走进南城,为您奉上各大建设工程进度图片,看看现在这南城是否如您所愿。
南湖公园、乐凯高架桥、莲池商城、南城门博物馆、清河道署及淮军公所修缮进度通通在这儿!
一、园林——南湖公园
南湖公园,位于河北农业大学新校区北侧的南环堤旁,水面宽阔,最深的地方大约有20米深,相较于竞秀公园、生态园、东湖、北湖等两三米的深度,南湖看成保定主城区最深的湖。整个南湖有5个观景台,方便市民赏景。
目前,南湖公园已基本完工,供游客散布的区域地砖已铺设完毕,观景台已搭建完成,工程只剩下清洁、修饰等工作,现两侧已有人垂钓和散步。据悉,7月份南湖公园交工。




南湖远景




湖对面为休闲散步区域




雨后的南湖




观景台初见雏形
二、交通——乐凯大街南延
据悉,乐凯南大街南延工程北起乐凯大街与三丰路口交叉口北400米处,南至清苑和平大街,全长11.93公里,是打通清苑区与主城区的重要干道。据介绍,高架桥将在三丰路、太行路、南二环、长城工业园区处开设上下匝道。
目前乐凯高架桥建设正酣,相比保定屡屡出现的工程拖延现象,乐凯高架桥的建设速度可谓日新月异。南堤路以北部分路段桥墩桥面建设已基本完工,25米宽的桥面已初现模样,桥体建好部分已拆除三脚架。南环堤至南二环部分,工程进度不一,由南向北展开施工。大部分正在进行桥面建设,靠近南环堤部分桥墩仍在捆绑钢筋,等待浇筑。项目一切进度都在按照计划稳步有序推进。




南环堤南桥体




南环堤以北成型桥体




正在施工的吊车




捆绑钢筋的桥墩




只有雏形的桥墩




紧邻南堤路的桥墩
三、商业——莲池商城
莲池商城位于保定莲池南大街西、保定市第二十一中学北位置。地上建筑面积67204平方米,地下建筑面积42243.66平方米,由北京航腾房地产开发公司开发建设,项目于2015年12月开工,预计2017年底竣工。
莲池商城的建立对于人口密度较大的三丰路以南片区是个大好消息,一定程度上填补了片区的商业空白,也为老城区带来一些新意。目前工程建设有条不紊,工程主体初见雏形。




莲池商城施工现场




火热施工
四、场馆——南城门博物馆
南城门博物馆位于保定莲池大街与天威东路交叉口南侧,东西长128米,建筑面积4000平方米,占地面积7096平方米,对完成保定古城建设具有重要意义。
南城门博物馆工程预期为2016年底完工,如今距离完工日期已过半年时间,工程仍是荒草丛生,只拆除了几座旧楼,仍有部分楼座未拆除,地面上均是荒草和建筑垃圾,工程进度堪忧。




南城门博物馆建设地址




围挡内荒草丛生
五、古城修缮——清河道署、淮军公所
清河道署和淮军公所修缮工作是保定市政府2017年重要的城建工作。
清河道署修复工作自2016年3月展开,主体工程预计2016年底完工,但现在仍在进行施工,内部有吊车在进行作业。修复完成后,清河道署将成为河北省第一座水利博物馆。




清河道署修复工程地点




院内有施工动作
相比清河道署修复工程,淮军公所修缮工作更加尴尬。自2009年开始拆迁,如今已过六七年时间,墙壁上贴着“危房 请勿靠近”字样,院内则荒草丛生,没有施工迹象,修复完成遥遥无期。




工程所在地




淮军公所修复工程




院内一片狼藉




工程被围挡圈起
来源: 搜狐焦点网 查看全部

保定南部古城,总算有了新意。
2016年12月28日保定市召开的全市经济工作会议提出,2017年,保定将继续推进市区东拓、西扩、南联、北延,加快大保定建设,重点推进东湖和高铁板块、西部文体新城板块、南部长城汽车科技城板块、北部低碳新城板块建设。
南部长城汽车科技城板块首次跃然于世,与其他三大板块并驾齐驱,这不由得令南城百姓欣慰,以往东南北各自发展、唯有南部停滞不前的局面或将打破。
如今2017已过近半,保定南城的规划建设是否如计划般展开?《焦点城事》走进南城,为您奉上各大建设工程进度图片,看看现在这南城是否如您所愿。
南湖公园、乐凯高架桥、莲池商城、南城门博物馆、清河道署及淮军公所修缮进度通通在这儿!
一、园林——南湖公园
南湖公园,位于河北农业大学新校区北侧的南环堤旁,水面宽阔,最深的地方大约有20米深,相较于竞秀公园、生态园、东湖、北湖等两三米的深度,南湖看成保定主城区最深的湖。整个南湖有5个观景台,方便市民赏景。
目前,南湖公园已基本完工,供游客散布的区域地砖已铺设完毕,观景台已搭建完成,工程只剩下清洁、修饰等工作,现两侧已有人垂钓和散步。据悉,7月份南湖公园交工。

南湖远景

湖对面为休闲散步区域

雨后的南湖

观景台初见雏形
二、交通——乐凯大街南延
据悉,乐凯南大街南延工程北起乐凯大街与三丰路口交叉口北400米处,南至清苑和平大街,全长11.93公里,是打通清苑区与主城区的重要干道。据介绍,高架桥将在三丰路、太行路、南二环、长城工业园区处开设上下匝道。
目前乐凯高架桥建设正酣,相比保定屡屡出现的工程拖延现象,乐凯高架桥的建设速度可谓日新月异。南堤路以北部分路段桥墩桥面建设已基本完工,25米宽的桥面已初现模样,桥体建好部分已拆除三脚架。南环堤至南二环部分,工程进度不一,由南向北展开施工。大部分正在进行桥面建设,靠近南环堤部分桥墩仍在捆绑钢筋,等待浇筑。项目一切进度都在按照计划稳步有序推进。

南环堤南桥体

南环堤以北成型桥体

正在施工的吊车

捆绑钢筋的桥墩

只有雏形的桥墩

紧邻南堤路的桥墩
三、商业——莲池商城
莲池商城位于保定莲池南大街西、保定市第二十一中学北位置。地上建筑面积67204平方米,地下建筑面积42243.66平方米,由北京航腾房地产开发公司开发建设,项目于2015年12月开工,预计2017年底竣工。
莲池商城的建立对于人口密度较大的三丰路以南片区是个大好消息,一定程度上填补了片区的商业空白,也为老城区带来一些新意。目前工程建设有条不紊,工程主体初见雏形。

莲池商城施工现场

火热施工
四、场馆——南城门博物馆
南城门博物馆位于保定莲池大街与天威东路交叉口南侧,东西长128米,建筑面积4000平方米,占地面积7096平方米,对完成保定古城建设具有重要意义。
南城门博物馆工程预期为2016年底完工,如今距离完工日期已过半年时间,工程仍是荒草丛生,只拆除了几座旧楼,仍有部分楼座未拆除,地面上均是荒草和建筑垃圾,工程进度堪忧。

南城门博物馆建设地址

围挡内荒草丛生
五、古城修缮——清河道署、淮军公所
清河道署和淮军公所修缮工作是保定市政府2017年重要的城建工作。
清河道署修复工作自2016年3月展开,主体工程预计2016年底完工,但现在仍在进行施工,内部有吊车在进行作业。修复完成后,清河道署将成为河北省第一座水利博物馆。

清河道署修复工程地点

院内有施工动作
相比清河道署修复工程,淮军公所修缮工作更加尴尬。自2009年开始拆迁,如今已过六七年时间,墙壁上贴着“危房 请勿靠近”字样,院内则荒草丛生,没有施工迹象,修复完成遥遥无期。

工程所在地

淮军公所修复工程

院内一片狼藉

工程被围挡圈起
来源: 搜狐焦点网

直击6.16保定住宅地块土拍:曝最新报价

海螺囧恋人 发表了文章 • 0 个评论 • 729 次浏览 • 2017-06-15 07:20 • 来自相关话题

6月16日,保定主城区15宗地块即将现场出让,涉及14宗居住用地,1宗商服用地。其中,【2017-30】号地块最惹关注。保定公共资源交易中心针对2017-30号宗地,专门出具“国有建设用地使用权出让须知”,对竞拍规则做出严格约束,首次采用“限房价竞地价,限地价竞房价”的“双限双 竞”出让方式。这块土地的最高土地限价1100万元/亩;最高房屋销售限价13000元/平方米。且不接受自然人报名竞买。据悉,该地块将有多家房企参与竞拍。
除【2017-30】号地外,本次出让的大多地块均为项目补证,如鑫达城、隶都景苑、爵仕豪园、东城国际、领秀紫晶城等项目,或均在补证之列。据悉,补证地块也将会有竞争。
当前各地块报价(6.15下午5:00):
编号2017-0162017-0172017-0182017-0192017-020报价/万元未知1458510240135803170编号2017-0212017-0222017-0232017-0242017-025报价/万元283069552168015805未知编号2017-0262017-0272017-0282017-0292017-030报价/万元未知3725未知733039200
地块详情:




6.12竞拍的15宗地块多为净地,竞争较为激烈,相比而言,6.16出让地块大多已名花有主,但现场竞拍仍存有悬念。
  2017年6月12日,保定15宗442亩地块集中出让,含14宗为商服用地,1宗教育科研用地。据了解,目前已知的参与本次土拍的开发商有隆基泰和集团、碧桂园、石榴集团、北京东亚、惠友集团、民生地产、华润置地、恒祥地产、府上地产、浙商、秀兰地产等房企。
竞拍当天,除011-014宗地成功出让外,其余均择日再拍。
成交地块详情如下:




来源: 搜狐焦点网 查看全部

6月16日,保定主城区15宗地块即将现场出让,涉及14宗居住用地,1宗商服用地。其中,【2017-30】号地块最惹关注。保定公共资源交易中心针对2017-30号宗地,专门出具“国有建设用地使用权出让须知”,对竞拍规则做出严格约束,首次采用“限房价竞地价,限地价竞房价”的“双限双 竞”出让方式。这块土地的最高土地限价1100万元/亩;最高房屋销售限价13000元/平方米。且不接受自然人报名竞买。据悉,该地块将有多家房企参与竞拍。
除【2017-30】号地外,本次出让的大多地块均为项目补证,如鑫达城、隶都景苑、爵仕豪园、东城国际、领秀紫晶城等项目,或均在补证之列。据悉,补证地块也将会有竞争。
当前各地块报价(6.15下午5:00):
编号2017-0162017-0172017-0182017-0192017-020报价/万元未知1458510240135803170编号2017-0212017-0222017-0232017-0242017-025报价/万元283069552168015805未知编号2017-0262017-0272017-0282017-0292017-030报价/万元未知3725未知733039200
地块详情:

6.12竞拍的15宗地块多为净地,竞争较为激烈,相比而言,6.16出让地块大多已名花有主,但现场竞拍仍存有悬念。
  2017年6月12日,保定15宗442亩地块集中出让,含14宗为商服用地,1宗教育科研用地。据了解,目前已知的参与本次土拍的开发商有隆基泰和集团、碧桂园、石榴集团、北京东亚、惠友集团、民生地产、华润置地、恒祥地产、府上地产、浙商、秀兰地产等房企。
竞拍当天,除011-014宗地成功出让外,其余均择日再拍。
成交地块详情如下:

来源: 搜狐焦点网

《千年大计 国家大事》焦点访谈

古城小子 发表了文章 • 0 个评论 • 973 次浏览 • 2017-06-14 14:09 • 来自相关话题

日前,央视《焦点访谈》播出特别节目《千年大计 国家大事——以习近平同志为核心的党中央决策河北雄安新区规划建设纪实》,揭秘设立雄安新区决策的出台过程。 查看全部

日前,央视《焦点访谈》播出特别节目《千年大计 国家大事——以习近平同志为核心的党中央决策河北雄安新区规划建设纪实》,揭秘设立雄安新区决策的出台过程。



把保定发展好就是对雄安新区最大的支持和保障

艾泽瑞 发表了文章 • 0 个评论 • 956 次浏览 • 2017-06-14 09:58 • 来自相关话题

据保定市人民政府网,6月12日上午,市委召开十一届十二次常委会(扩大)会议和全面深化改革领导小组第二十次会议。市委书记聂瑞平主持并讲话。
市委常委会(扩大)会议认真传达学习了省委书记赵克志在6月5日省委常委会(扩大)会议上的讲话精神和6月6日在保调研期间指示精神,研究我市贯彻落实意见。会议指出,“干出个样子来给全省人民看看,决不辜负以习近平同志为核心的党中央期望”,既是省委常委会发出的庄严承诺,也是对全省各级党组织和党员干部提出的严肃要求。会议强调,全市上下要统一思想认识,深刻学习领会,以对党用心,对群众用心,对事业用心,精心精细精致极致地抓好各项工作。要紧紧围绕迎接、宣传、贯彻党的十九大这条主线,深入学习习近平总书记系列重要讲话精神和治国理政新理念新思想新战略,进一步把认识向高处提领,把学习向信仰扎根,
持续兴起学习贯彻热潮。要抢抓京津冀协同发展重大机遇,坚决贯彻党中央、国务院关于设立河北雄安新区的重大决策和省委九届三次全会精神,在坚决支持、坚决
服务、坚持借势、坚持保障中把保定发展得更好。要坚定不移地落实一个“干”字,持续焕发最佳状态,全面深化各项改革,加快建设创新驱动经济强市,以推动京津保地区率先联动发展的新成果,迎接党的十九大胜利召开。会议还传达了中共中央办公厅、国务院办公厅《关于甘肃祁连山国家级自然保护区生态环境问题督查处
理情况及其教训的通报》,研究了其他事项。
市委全面深化改革领导小组会议传达学习了中央全面深化改革领导小组第三十五次会议和省委全面深化改革领导小组第二十九次会议精神,听取了安国市、定兴县及市旅发委、农业局、扶贫办全面深化改革工作情况汇报,审议有关改革文件,研究部署下步工作。会议强调,我市全面深化改革工作稳步推进,对全市发展、稳定、民生起到了积极的支撑保障作用。全市各级领导干部要坚定不移地把改革牢牢抓在手上,始终站在政治和全局的高度,围绕市委、市政府中心工作,围绕支持、服务、借势、保障雄安新区建设,坚决把抓改革的责任扛起来。要传导好改革压力,既要“一把手”亲自抓,亲力亲为抓改革,扑下身子抓落实;又要“改革戏大家唱”,明确改革责任,拿出过硬措施,凝聚改革合力,在全面深化改革中推动保定跨越、崛起和复兴。
有关市领导列席、参加上述会议。
来源: 搜狐焦点网 查看全部

据保定市人民政府网,6月12日上午,市委召开十一届十二次常委会(扩大)会议和全面深化改革领导小组第二十次会议。市委书记聂瑞平主持并讲话。
市委常委会(扩大)会议认真传达学习了省委书记赵克志在6月5日省委常委会(扩大)会议上的讲话精神和6月6日在保调研期间指示精神,研究我市贯彻落实意见。会议指出,“干出个样子来给全省人民看看,决不辜负以习近平同志为核心的党中央期望”,既是省委常委会发出的庄严承诺,也是对全省各级党组织和党员干部提出的严肃要求。会议强调,全市上下要统一思想认识,深刻学习领会,以对党用心,对群众用心,对事业用心,精心精细精致极致地抓好各项工作。要紧紧围绕迎接、宣传、贯彻党的十九大这条主线,深入学习习近平总书记系列重要讲话精神和治国理政新理念新思想新战略,进一步把认识向高处提领,把学习向信仰扎根,
持续兴起学习贯彻热潮。要抢抓京津冀协同发展重大机遇,坚决贯彻党中央、国务院关于设立河北雄安新区的重大决策和省委九届三次全会精神,在坚决支持、坚决
服务、坚持借势、坚持保障中把保定发展得更好。要坚定不移地落实一个“干”字,持续焕发最佳状态,全面深化各项改革,加快建设创新驱动经济强市,以推动京津保地区率先联动发展的新成果,迎接党的十九大胜利召开。会议还传达了中共中央办公厅、国务院办公厅《关于甘肃祁连山国家级自然保护区生态环境问题督查处
理情况及其教训的通报》,研究了其他事项。
市委全面深化改革领导小组会议传达学习了中央全面深化改革领导小组第三十五次会议和省委全面深化改革领导小组第二十九次会议精神,听取了安国市、定兴县及市旅发委、农业局、扶贫办全面深化改革工作情况汇报,审议有关改革文件,研究部署下步工作。会议强调,我市全面深化改革工作稳步推进,对全市发展、稳定、民生起到了积极的支撑保障作用。全市各级领导干部要坚定不移地把改革牢牢抓在手上,始终站在政治和全局的高度,围绕市委、市政府中心工作,围绕支持、服务、借势、保障雄安新区建设,坚决把抓改革的责任扛起来。要传导好改革压力,既要“一把手”亲自抓,亲力亲为抓改革,扑下身子抓落实;又要“改革戏大家唱”,明确改革责任,拿出过硬措施,凝聚改革合力,在全面深化改革中推动保定跨越、崛起和复兴。
有关市领导列席、参加上述会议。
来源: 搜狐焦点网

保定城市总体规划(2017-2040)编制工作部署

迪克菲士 发表了文章 • 0 个评论 • 857 次浏览 • 2017-06-14 09:41 • 来自相关话题

据保定市人民政府网,6月12日,我市召开《保定市城市总体规划(2017-2040)》编制工作动员大会,对保定城市总规编制工作进行动员部署。
副市长张志奎指出,我市新的一轮城市总体规划编制工作是为适应京津冀协同发展逐步深入推进、对接雄安新区和城市未来发展的需要而实施的。各级各有关部门要高度重视规划的宏观指导作用,在提高城市规划的前瞻性、综合性、整体性、系统性、协同性上下功夫,把规划作为城市建设第一位的工作,抓早、抓实、抓好。
张志奎强调,各级各有关部门要认清形势,抓住机遇,切实增强使命感和责任感,充分认识城市总规的重要性、新时期城市规划的新要求、历史机遇对城市建设的新挑战和人民群众对城市发展的新期盼;高点站位,加强统筹,科学编制城市总规,坚持理念先进、水准一流,把握战略引领、刚性控制,强化综合统筹、整体协调;明确任务,把握关键,扎实推进编制工作,搞好调查研究,充分考虑京津冀协同发展和对接雄安新区需要;加强领导,协调联动,形成工作合力,为建设创新经济强市,加快实现保定新的腾飞而努力奋斗。

来源: 搜狐焦点网 查看全部
据保定市人民政府网,6月12日,我市召开《保定市城市总体规划(2017-2040)》编制工作动员大会,对保定城市总规编制工作进行动员部署。
副市长张志奎指出,我市新的一轮城市总体规划编制工作是为适应京津冀协同发展逐步深入推进、对接雄安新区和城市未来发展的需要而实施的。各级各有关部门要高度重视规划的宏观指导作用,在提高城市规划的前瞻性、综合性、整体性、系统性、协同性上下功夫,把规划作为城市建设第一位的工作,抓早、抓实、抓好。
张志奎强调,各级各有关部门要认清形势,抓住机遇,切实增强使命感和责任感,充分认识城市总规的重要性、新时期城市规划的新要求、历史机遇对城市建设的新挑战和人民群众对城市发展的新期盼;高点站位,加强统筹,科学编制城市总规,坚持理念先进、水准一流,把握战略引领、刚性控制,强化综合统筹、整体协调;明确任务,把握关键,扎实推进编制工作,搞好调查研究,充分考虑京津冀协同发展和对接雄安新区需要;加强领导,协调联动,形成工作合力,为建设创新经济强市,加快实现保定新的腾飞而努力奋斗。

来源: 搜狐焦点网

热门城市开始降温 二线城市现拿地窗口期?

艾泽瑞 发表了文章 • 0 个评论 • 709 次浏览 • 2017-06-14 07:56 • 来自相关话题

6月12日-13日,苏州共推出19幅土地,依然采用网上竞价+摇号的方式进行出让。12日,经过长达7小时的网上竞价,地块均成功出让,总金额95.68亿元。从成交金额来看,10宗地块最高溢价仅为55.3%。
13日的土拍也延续了低溢价率成交的态势,两天一共揽金132.5亿。这17幅地块中,最高楼面价28255元/平方米,地块最高总价54亿,最高溢价率为55.3%。
“房企参与度挺高的。”一名房企城市公司总经理在13日对记者说,这一轮调控为市场长远健康发展做了阶段性调整,尽管房企现阶段很痛苦,要面对房价地价比跌入低谷的态势:表现为一线城市拿地机会不多、二线城市高价竞逐之后的去化阵痛。
该人士指出,核心城市拿地热仍然是行业趋势,而为了迎合房企投资溢出的趋势,杭州、南京将会进入供地周期。接下来要看强二线或者二线城市,市场一直较平稳的一线城市广州也还有机会。
房企拿地逻辑
显然,6月以来苏州土地放闸不失为一个信号:苏州这个月共有7场土拍、涉及42幅地块。其中6月30日,太仓将挂牌出让10幅宅地。
同策咨询研究总监张宏伟分析指出,市场已经进入调整期,到今年下半年和明年上半年会是深度调整期,届时,企业资金压力会加大,地价会相对平稳,性价比较高;从去年四季度到现在核心城市放缓推地节奏,到下半年和明年上半年,地方政府应该会集中放地(地方政府也有推地目标,到下半年势必会集中放地),那时只有资金实力强的大企业才会在这样的窗口期获益。
“房企拿地成本与房价倒挂的情况在土地市场已经持续了2年。”上述房企高管指出,
2015年开始,一线城市就出现了房价覆盖不了建安成本的地块。以上海松江区小昆山板块为例,今年3月,该板块推出3幅宅地,出让单价超过3万元/平方米。现在这种情况逐步蔓延到二三四线城市。
随之而来的是,2015年开始房企利润下滑现象突出。据Wind资讯统计,2015年73家上市房企归属母公司股东的净利润下滑,占比超过五成;27家亏损,占比接近两成。2014年,142家上市房企平均净利率为10%,2015年降至8%。房企增收难增利已成趋势。
经历过多个调控周期的大型房企如万科、中海、保利等会用老项目结算抵掉一些新项目的利润折损。但中小型公司利润指标会相对难看。因此这部分企业为了扩张,就要追求规模。上述房企高管指出,这也就是这段时间房企蜂拥二三四线拿地的逻辑所在。
今年年初,要冲刺千亿业绩的房企数量增加,这些企业提出规模扩张的前提是2015年销售业绩比较好,2016年储备了土地。但为了保持增长势头,在2017年还必须要拿地。实际上,今年前5月,大型房企拿地金额仍然排在前列,而中小房企也不甘示弱,比如中梁地产、禹洲地产。6月13日,禹洲地产就在苏州以总价约4.9亿元竞得一幅地块,在苏州已有四个项目。
大房企中的中海、金地、万科、保利、华润等老牌企业过去经历过2-3个周期的教训,凭借对大市的判断以及对风险的把握,其对投资的渴望反而没有新晋的品牌公司那么强烈,安全边界比较广。
产品选择和投资选择在每一个周期对房企的影响都很重要。比如顺驰、合生创展,经过2008年、2009年的调控,最终退出房地产行业或规模大幅下调。
降温效应已现
上述企业高管进一步分析,回看2010-2012年那轮市场调整,幅度没有2008-2009年大,也出现了一批企业不惜代价割肉降价回笼现金流的情形。到了2014-2016年,企业金融面比较好,因此去年底至今的此轮调整中,大概率会出现企业为完成规模扩张而冲进市场拿地情形;而未来房地产市场发展,短期内不会出现非理性暴涨。
一个事实是,为规避区域经济发展不均衡,一线城市人口正在向周边疏导,一线城市都市圈内的二三线城市未来要承接一线城市人口的溢出。
因此行业内基于轨道交通对投资目的地的分析也越发重要起来。
据相关机构统计,从城市基础设施投入比例来看,二线城市如南京、杭州、武汉的比例接近甚至超过一线城市,南京的轨道交通和基础设施建设的里程数已经排名全国第五。就像花桥、太仓之于上海,南京周边城市承接人口溢出也会是一个趋势,这将带动三四线城市的投资需求。
此外,从品牌影响力的角度来看,在同样的经济收益下,大多数房企宁可选择开发5个项目,也不愿意1个项目就完成。这也促成了房企去核心城市周边拿地的意愿。
然而,“房企只能通过自有资金拿地,通道业务等加杠杆的方式没有了,手头有大量现金能够持续拿地的企业在减少。”张宏伟、中原地产市场分析师卢文熙等均指出,短期内有集中性的土地出让现象出现,是响应相关调控政策的结果。意在对市场热度高的地方增加土地供应,平抑市场情绪;且短期内集中供应可以分散资金,也能起到降温作用。此次苏州土拍结果也是一个例证。
来源: 21世纪经济报道 查看全部

6月12日-13日,苏州共推出19幅土地,依然采用网上竞价+摇号的方式进行出让。12日,经过长达7小时的网上竞价,地块均成功出让,总金额95.68亿元。从成交金额来看,10宗地块最高溢价仅为55.3%。
13日的土拍也延续了低溢价率成交的态势,两天一共揽金132.5亿。这17幅地块中,最高楼面价28255元/平方米,地块最高总价54亿,最高溢价率为55.3%。
“房企参与度挺高的。”一名房企城市公司总经理在13日对记者说,这一轮调控为市场长远健康发展做了阶段性调整,尽管房企现阶段很痛苦,要面对房价地价比跌入低谷的态势:表现为一线城市拿地机会不多、二线城市高价竞逐之后的去化阵痛。
该人士指出,核心城市拿地热仍然是行业趋势,而为了迎合房企投资溢出的趋势,杭州、南京将会进入供地周期。接下来要看强二线或者二线城市,市场一直较平稳的一线城市广州也还有机会。
房企拿地逻辑
显然,6月以来苏州土地放闸不失为一个信号:苏州这个月共有7场土拍、涉及42幅地块。其中6月30日,太仓将挂牌出让10幅宅地。
同策咨询研究总监张宏伟分析指出,市场已经进入调整期,到今年下半年和明年上半年会是深度调整期,届时,企业资金压力会加大,地价会相对平稳,性价比较高;从去年四季度到现在核心城市放缓推地节奏,到下半年和明年上半年,地方政府应该会集中放地(地方政府也有推地目标,到下半年势必会集中放地),那时只有资金实力强的大企业才会在这样的窗口期获益。
“房企拿地成本与房价倒挂的情况在土地市场已经持续了2年。”上述房企高管指出,
2015年开始,一线城市就出现了房价覆盖不了建安成本的地块。以上海松江区小昆山板块为例,今年3月,该板块推出3幅宅地,出让单价超过3万元/平方米。现在这种情况逐步蔓延到二三四线城市。
随之而来的是,2015年开始房企利润下滑现象突出。据Wind资讯统计,2015年73家上市房企归属母公司股东的净利润下滑,占比超过五成;27家亏损,占比接近两成。2014年,142家上市房企平均净利率为10%,2015年降至8%。房企增收难增利已成趋势。
经历过多个调控周期的大型房企如万科、中海、保利等会用老项目结算抵掉一些新项目的利润折损。但中小型公司利润指标会相对难看。因此这部分企业为了扩张,就要追求规模。上述房企高管指出,这也就是这段时间房企蜂拥二三四线拿地的逻辑所在。
今年年初,要冲刺千亿业绩的房企数量增加,这些企业提出规模扩张的前提是2015年销售业绩比较好,2016年储备了土地。但为了保持增长势头,在2017年还必须要拿地。实际上,今年前5月,大型房企拿地金额仍然排在前列,而中小房企也不甘示弱,比如中梁地产、禹洲地产。6月13日,禹洲地产就在苏州以总价约4.9亿元竞得一幅地块,在苏州已有四个项目。
大房企中的中海、金地、万科、保利、华润等老牌企业过去经历过2-3个周期的教训,凭借对大市的判断以及对风险的把握,其对投资的渴望反而没有新晋的品牌公司那么强烈,安全边界比较广。
产品选择和投资选择在每一个周期对房企的影响都很重要。比如顺驰、合生创展,经过2008年、2009年的调控,最终退出房地产行业或规模大幅下调。
降温效应已现
上述企业高管进一步分析,回看2010-2012年那轮市场调整,幅度没有2008-2009年大,也出现了一批企业不惜代价割肉降价回笼现金流的情形。到了2014-2016年,企业金融面比较好,因此去年底至今的此轮调整中,大概率会出现企业为完成规模扩张而冲进市场拿地情形;而未来房地产市场发展,短期内不会出现非理性暴涨。
一个事实是,为规避区域经济发展不均衡,一线城市人口正在向周边疏导,一线城市都市圈内的二三线城市未来要承接一线城市人口的溢出。
因此行业内基于轨道交通对投资目的地的分析也越发重要起来。
据相关机构统计,从城市基础设施投入比例来看,二线城市如南京、杭州、武汉的比例接近甚至超过一线城市,南京的轨道交通和基础设施建设的里程数已经排名全国第五。就像花桥、太仓之于上海,南京周边城市承接人口溢出也会是一个趋势,这将带动三四线城市的投资需求。
此外,从品牌影响力的角度来看,在同样的经济收益下,大多数房企宁可选择开发5个项目,也不愿意1个项目就完成。这也促成了房企去核心城市周边拿地的意愿。
然而,“房企只能通过自有资金拿地,通道业务等加杠杆的方式没有了,手头有大量现金能够持续拿地的企业在减少。”张宏伟、中原地产市场分析师卢文熙等均指出,短期内有集中性的土地出让现象出现,是响应相关调控政策的结果。意在对市场热度高的地方增加土地供应,平抑市场情绪;且短期内集中供应可以分散资金,也能起到降温作用。此次苏州土拍结果也是一个例证。
来源: 21世纪经济报道

雄安新区综合交通体系迈步:多条高铁将设

时间破晓 发表了文章 • 0 个评论 • 891 次浏览 • 2017-06-14 07:32 • 来自相关话题

继上周提出要建设21世纪的地下管廊式基础设施、将城市交通等系统放到地下之后,雄安新区的规划建设工作正在快速推进。
6月12日,京津冀交通一体化领导小组第七次会议暨雄安新区综合交通运输体系建设领导小组第一次会议召开,研究推进京津冀交通一体化率先突破、支持雄安新区综合交通运输体系规划建设、京津冀机场群以及津冀港口协同发展等工作。
会议强调,要着力在建立综合交通大部门管理体制上有所突破,加快推进雄安新区对外骨干交通网络建设;着力在深化交通建设审批制度改革上有所突破,加大“放管服”改革力度,尽快落实一批现实急需、条件成熟的近期开工建设项目;着力在绿色低碳交通体系建设上有所突破等。
北京交通大学教授赵坚接受《每日经济新闻》记者采访时表示,城市规划首先要考虑交通问题,以交通为骨干,在交通网规划好之后才开始城市其他规划,未来雄安新区的建设也将“交通先行”。
尽快落实一批近期开工项目
交通运输部党组书记杨传堂、部长李小鹏出席上述会议时强调,要加快推进京津冀交通一体化率先突破,有力支持雄安新区综合交通运输体系建设,为京津冀协同发展和雄安新区建设提供坚强交通运输保障。
为支持雄安新区交通运输建设,上述会议提出了六个“着力”,其中特别提到要尽快落实一批现实急需、条件成熟的近期开工建设项目。
实际上,今年4月中央正式设立雄安新区之后,交通运输部领导已多次与河北进行交流并实地考察。
今年4月24日,杨传堂、李小鹏率队到河北雄安新区开展调研,并与河北省签署省部合作协议。今年6月1日,交通运输部规划研究院院长陈胜营一行到雄安新区就综合交通运输体系规划研究工作开展现场调研。
上述会议要求,要加强组织领导,强化领导小组对雄安新区交通运输发展专项工作的指导,加强部省(市)、部门、政策、规划等方面对接,细化工作方案,强化督查问责,聚焦、聚神、聚力抓好各项工作落实,力争率先突破、当好先行。
多条铁路已明确设“雄安站”
雄安新区规划建设将突出7个方面重点任务,其中之一就是构建快捷高效的交通网,打造绿色交通体系。虽然雄安新区的总体规划尚在酝酿之中,但对外骨干交通网络似乎已有雏形。
一周前在出席中国城市百人论坛2017年会期间,京津冀协同发展专家咨询委员会组长徐匡迪介绍,雄安新区必须加强和北京新机场的协同,构建面向国际、辐射全国、服务区域的空铁一体化交通网络,同时雄安新区还要服务京津冀,加强对河北省张北、崇礼地区的服务,推动河北省形成两翼发展格局。将来要建设雄安新区高铁站,成为重要交通枢纽,届时从雄安新区到北京只需41分钟。
据新华网报道,根据今年4月曝光的雄安新区铁路规划图显示,原规划从北京经新机场至霸州的高铁线路,拟调整为“北京-新机场-雄安东”,是为京雄铁路。此外还将新建一条津雄铁路,西起“雄安站”,向东经天津“新客站”、滨海国际机场,终点位于天津于家堡站。中间在天津南站附近分出一条支线,北上至天津西站后,汇入即将建设的京滨城际高铁。雄安新区与石家庄正定国际机场之间,也将建设高速铁路。
此外,在今年6月13日北京市举行的“砥砺奋进的五年”系列发布会上,北京市住建委新闻发言人王承军介绍,在重点铁路工程方面,2017年本市共有京张铁路、京霸铁路、京沈客专等7项铁路工程列入北京市重点建设项目。其中,京霸铁路于2016年12月30日开工建设,未来将连接雄安新区,力争2019年与新机场同步建成运营。
赵坚认为,在雄安新区铁路交通网建设方面,北京、天津都在谋划与雄安新区建立铁路链接,在雄安新区的建设上肯定会铁路先行。
不过,对于多地在建立与雄安新区之间的铁路网上表现出的积极态度,一些业内专家也提出了比较冷静的思考。
一位不愿署名的行业专家告诉《每日经济新闻》记者,在雄安新区的铁路网络建设尤其是高铁网建设方面需要谨慎,雄安新区的规划是建设200万左右人口规模的城市,因此修建高铁网络时,需要对是否有足够的人员流量等问题进行深度的调研和思考。
来源: 每日经济新闻 查看全部

继上周提出要建设21世纪的地下管廊式基础设施、将城市交通等系统放到地下之后,雄安新区的规划建设工作正在快速推进。
6月12日,京津冀交通一体化领导小组第七次会议暨雄安新区综合交通运输体系建设领导小组第一次会议召开,研究推进京津冀交通一体化率先突破、支持雄安新区综合交通运输体系规划建设、京津冀机场群以及津冀港口协同发展等工作。
会议强调,要着力在建立综合交通大部门管理体制上有所突破,加快推进雄安新区对外骨干交通网络建设;着力在深化交通建设审批制度改革上有所突破,加大“放管服”改革力度,尽快落实一批现实急需、条件成熟的近期开工建设项目;着力在绿色低碳交通体系建设上有所突破等。
北京交通大学教授赵坚接受《每日经济新闻》记者采访时表示,城市规划首先要考虑交通问题,以交通为骨干,在交通网规划好之后才开始城市其他规划,未来雄安新区的建设也将“交通先行”。
尽快落实一批近期开工项目
交通运输部党组书记杨传堂、部长李小鹏出席上述会议时强调,要加快推进京津冀交通一体化率先突破,有力支持雄安新区综合交通运输体系建设,为京津冀协同发展和雄安新区建设提供坚强交通运输保障。
为支持雄安新区交通运输建设,上述会议提出了六个“着力”,其中特别提到要尽快落实一批现实急需、条件成熟的近期开工建设项目。
实际上,今年4月中央正式设立雄安新区之后,交通运输部领导已多次与河北进行交流并实地考察。
今年4月24日,杨传堂、李小鹏率队到河北雄安新区开展调研,并与河北省签署省部合作协议。今年6月1日,交通运输部规划研究院院长陈胜营一行到雄安新区就综合交通运输体系规划研究工作开展现场调研。
上述会议要求,要加强组织领导,强化领导小组对雄安新区交通运输发展专项工作的指导,加强部省(市)、部门、政策、规划等方面对接,细化工作方案,强化督查问责,聚焦、聚神、聚力抓好各项工作落实,力争率先突破、当好先行。
多条铁路已明确设“雄安站”
雄安新区规划建设将突出7个方面重点任务,其中之一就是构建快捷高效的交通网,打造绿色交通体系。虽然雄安新区的总体规划尚在酝酿之中,但对外骨干交通网络似乎已有雏形。
一周前在出席中国城市百人论坛2017年会期间,京津冀协同发展专家咨询委员会组长徐匡迪介绍,雄安新区必须加强和北京新机场的协同,构建面向国际、辐射全国、服务区域的空铁一体化交通网络,同时雄安新区还要服务京津冀,加强对河北省张北、崇礼地区的服务,推动河北省形成两翼发展格局。将来要建设雄安新区高铁站,成为重要交通枢纽,届时从雄安新区到北京只需41分钟。
据新华网报道,根据今年4月曝光的雄安新区铁路规划图显示,原规划从北京经新机场至霸州的高铁线路,拟调整为“北京-新机场-雄安东”,是为京雄铁路。此外还将新建一条津雄铁路,西起“雄安站”,向东经天津“新客站”、滨海国际机场,终点位于天津于家堡站。中间在天津南站附近分出一条支线,北上至天津西站后,汇入即将建设的京滨城际高铁。雄安新区与石家庄正定国际机场之间,也将建设高速铁路。
此外,在今年6月13日北京市举行的“砥砺奋进的五年”系列发布会上,北京市住建委新闻发言人王承军介绍,在重点铁路工程方面,2017年本市共有京张铁路、京霸铁路、京沈客专等7项铁路工程列入北京市重点建设项目。其中,京霸铁路于2016年12月30日开工建设,未来将连接雄安新区,力争2019年与新机场同步建成运营。
赵坚认为,在雄安新区铁路交通网建设方面,北京、天津都在谋划与雄安新区建立铁路链接,在雄安新区的建设上肯定会铁路先行。
不过,对于多地在建立与雄安新区之间的铁路网上表现出的积极态度,一些业内专家也提出了比较冷静的思考。
一位不愿署名的行业专家告诉《每日经济新闻》记者,在雄安新区的铁路网络建设尤其是高铁网建设方面需要谨慎,雄安新区的规划是建设200万左右人口规模的城市,因此修建高铁网络时,需要对是否有足够的人员流量等问题进行深度的调研和思考。
来源: 每日经济新闻

河北发布5月旅游行业数据报告 雄县安新位列前二

凡尘闪烁 发表了文章 • 0 个评论 • 926 次浏览 • 2017-06-14 07:20 • 来自相关话题

河北省旅游发展委员会官方微博日前发布《河北省旅游行业数据报告(2017年5月)》。其中,河北省各县级市、区、县热度指数排行显示,雄县的热度指数位列第一,安新县位列第二名。
《河北省旅游行业数据报告(2017年5月)》是通过微舆情大数据平台对微博、微信、博客和数万家网站、论坛、报刊、政务网站、视频网站、境外网站的数据监测,对2017年5月1日至5月31日期间互联网上关于河北省旅游及与其相关信息的网络传播热度指数和全网信息量进行综合统计。
数据显示,在监测时间段内,涉及河北省旅游行业的相关信息共有32.7万条,其他信息29.6万条。从河北省5月份旅游相关信息走势图可以看出,全网信息一直波动不断,每日信息量有所差距;而“五一”劳动节和端午节假期信息量相对较高。
据统计,河北旅游景区热度指数排行前三的景区分别为白洋淀、西柏坡和承德避暑山庄。在河北省地级市热度指数排行中,通过对河北省11个地级市的热度指数统计显示,石家庄热度指数最高;保定和唐山为别位于二、三名。
通过对河北省各县级市、区、县的热度指数统计显示,雄县以1.92的热度指数高居榜首;安新县以1.38的热度指数位列第二;海港区位于第三名。位于雄安新区的容城县位列第21名。
雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域,覆盖白洋淀,起步区面积约100平方公里,中期发展区面积约200平方公里,远期控制区面积约2000平方公里。
来源: 中国新闻网 查看全部

河北省旅游发展委员会官方微博日前发布《河北省旅游行业数据报告(2017年5月)》。其中,河北省各县级市、区、县热度指数排行显示,雄县的热度指数位列第一,安新县位列第二名。
《河北省旅游行业数据报告(2017年5月)》是通过微舆情大数据平台对微博、微信、博客和数万家网站、论坛、报刊、政务网站、视频网站、境外网站的数据监测,对2017年5月1日至5月31日期间互联网上关于河北省旅游及与其相关信息的网络传播热度指数和全网信息量进行综合统计。
数据显示,在监测时间段内,涉及河北省旅游行业的相关信息共有32.7万条,其他信息29.6万条。从河北省5月份旅游相关信息走势图可以看出,全网信息一直波动不断,每日信息量有所差距;而“五一”劳动节和端午节假期信息量相对较高。
据统计,河北旅游景区热度指数排行前三的景区分别为白洋淀、西柏坡和承德避暑山庄。在河北省地级市热度指数排行中,通过对河北省11个地级市的热度指数统计显示,石家庄热度指数最高;保定和唐山为别位于二、三名。
通过对河北省各县级市、区、县的热度指数统计显示,雄县以1.92的热度指数高居榜首;安新县以1.38的热度指数位列第二;海港区位于第三名。位于雄安新区的容城县位列第21名。
雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域,覆盖白洋淀,起步区面积约100平方公里,中期发展区面积约200平方公里,远期控制区面积约2000平方公里。
来源: 中国新闻网

中央要求探索无物业老旧小区自治管理

海螺囧恋人 发表了文章 • 0 个评论 • 581 次浏览 • 2017-06-13 07:57 • 来自相关话题

《中共中央 国务院关于加强和完善城乡社区治理的意见》(简称《意见》)昨日发布,要求扩大城市新兴领域党建工作覆盖,着力增加农村社区公共服务供给,促进城乡社区服务项目、标准相衔接,逐步实现均等化。
推进商圈市场、网络媒体等的党建覆盖
城乡社区是社会治理的基本单元,事关党和国家大政方针贯彻落实、居民群众切身利益和城乡基层和谐稳定。《意见》明确,把加强基层党的建设、巩固党的执政基础作为贯穿社会治理和基层建设的主线,加强基层党的建设引领社会治理的路径。
《意见》提出,要扩大城市新兴领域党建工作覆盖,推进商务楼宇、各类园区、商圈市场、网络媒体等的党建覆盖。还要加强城乡社区党风廉政建设,推动全面从严治党向城乡社区延伸,切实解决居民群众身边的腐败问题。
注重发挥基层群众性自治组织基础作用,《意见》要求,加快工矿企业所在地、国有农(林)场、城市新建住宅区、流动人口聚居地的社区居民委员会组建工作。
同时,完善城乡社区民主选举制度,进一步规范民主选举程序,通过依法选举稳步提高城市社区居民委员会成员中本社区居民比例,切实保障外出务工农民民主选举权利。
无物业老旧小区依托居委会实行自治
未来社区可以提供哪些服务?《意见》规定,健全城乡社区服务机构,编制城乡社区公共服务指导目录,做好与城乡社区居民利益密切相关的劳动就业、社会保障、卫生计生、教育事业、社会服务、住房保障、文化体育、公共安全、公共法律服务、调解仲裁等公共服务事项。
同时,探索建立社区公共空间综合利用机制,合理规划建设文化、体育、商业、物流等自助服务设施。
目前,很多地区城乡社区治理水平存在一定差距,《意见》要求,着力增加农村社区公共服务供给,促进城乡社区服务项目、标准相衔接,逐步实现均等化。
在社区综合服务设施方面,会将城乡社区综合服务设施建设纳入当地国民经济和社会发展规划、城乡规划、土地利用规划等,按照每百户居民拥有综合服务设施面积不低于30平方米的标准,以新建、改造、购买、项目配套和整合共享等形式,逐步实现城乡社区综合服务设施全覆盖。
对于社区物业服务,《意见》提出要改善管理,进行一系列的探索工作。比如,探索在社区居民委员会下设环境和物业管理委员会,督促业主委员会和物业服务企业履行职责;探索符合条件的社区居民委员会成员通过法定程序兼任业主委员会成员;探索在无物业管理的老旧小区依托社区居民委员会实行自治管理等。
来源: 新京报 查看全部

《中共中央 国务院关于加强和完善城乡社区治理的意见》(简称《意见》)昨日发布,要求扩大城市新兴领域党建工作覆盖,着力增加农村社区公共服务供给,促进城乡社区服务项目、标准相衔接,逐步实现均等化。
推进商圈市场、网络媒体等的党建覆盖
城乡社区是社会治理的基本单元,事关党和国家大政方针贯彻落实、居民群众切身利益和城乡基层和谐稳定。《意见》明确,把加强基层党的建设、巩固党的执政基础作为贯穿社会治理和基层建设的主线,加强基层党的建设引领社会治理的路径。
《意见》提出,要扩大城市新兴领域党建工作覆盖,推进商务楼宇、各类园区、商圈市场、网络媒体等的党建覆盖。还要加强城乡社区党风廉政建设,推动全面从严治党向城乡社区延伸,切实解决居民群众身边的腐败问题。
注重发挥基层群众性自治组织基础作用,《意见》要求,加快工矿企业所在地、国有农(林)场、城市新建住宅区、流动人口聚居地的社区居民委员会组建工作。
同时,完善城乡社区民主选举制度,进一步规范民主选举程序,通过依法选举稳步提高城市社区居民委员会成员中本社区居民比例,切实保障外出务工农民民主选举权利。
无物业老旧小区依托居委会实行自治
未来社区可以提供哪些服务?《意见》规定,健全城乡社区服务机构,编制城乡社区公共服务指导目录,做好与城乡社区居民利益密切相关的劳动就业、社会保障、卫生计生、教育事业、社会服务、住房保障、文化体育、公共安全、公共法律服务、调解仲裁等公共服务事项。
同时,探索建立社区公共空间综合利用机制,合理规划建设文化、体育、商业、物流等自助服务设施。
目前,很多地区城乡社区治理水平存在一定差距,《意见》要求,着力增加农村社区公共服务供给,促进城乡社区服务项目、标准相衔接,逐步实现均等化。
在社区综合服务设施方面,会将城乡社区综合服务设施建设纳入当地国民经济和社会发展规划、城乡规划、土地利用规划等,按照每百户居民拥有综合服务设施面积不低于30平方米的标准,以新建、改造、购买、项目配套和整合共享等形式,逐步实现城乡社区综合服务设施全覆盖。
对于社区物业服务,《意见》提出要改善管理,进行一系列的探索工作。比如,探索在社区居民委员会下设环境和物业管理委员会,督促业主委员会和物业服务企业履行职责;探索符合条件的社区居民委员会成员通过法定程序兼任业主委员会成员;探索在无物业管理的老旧小区依托社区居民委员会实行自治管理等。
来源: 新京报

开发商“断供” 投资人千万置业遭查封

亿梦红尘 发表了文章 • 0 个评论 • 740 次浏览 • 2017-06-13 07:48 • 来自相关话题

2013年,位于北京亦庄的西曼国际高科技产业园在建设时,曾因集资建房引发关注,如今,该产业园因为欠贷而被法院查封。就在该产业园的房产土地面临被拍卖,用以偿还银行贷款时,当年出资1850万元购买了该产业园8号楼的服装企业主孙先生提起执行异议,要求解除查封,确认自己对房屋的所有权。
昨天,大兴法院开庭审理了此案。与孙先生有着类似遭遇的其他11位投资人均提出了相同的诉讼请求。
千万置业仅用5个月后被查封
59岁的孙先生是一名服装企业主,他花了1850万在西曼产业园购置的办公楼,仅仅使用了5个月,便被法院查封。
孙先生介绍说,2013年10月27日,他与北京西曼国际服饰有限公司签订《股权投资协议书》。双方约定,西曼公司将其开发的、位于亦庄地区的西曼国际高科技产业园所有的D区8号楼房产转让给孙先生,房屋总价为1850万元。也就是说,这份名为股权投资的协议,实际是一份房产转让协议。
由于该产业园属于工业用地,按照国家规定,在销售时无法分割办理产权,因此协议中还约定,孙先生的企业在北京经济技术开发区注册、并且在西曼亦庄国际高科技产业园合法营业满1年后,西曼公司为孙先生的企业办理产权分割。
在涉案房产取得了所有竣工验收手续后,孙先生依约于2015年6月30日向西曼公司付了涉案房产的全部价款及其他相关费用。2015年7月1日,西曼公司将涉案房产交付给孙先生,孙先生对房产进行了装修,准备作为新的办公地点使用。
但仅仅几个月后,2015年12月孙先生在园区内的房产被法院查封。与孙先生有相同遭遇的,还有出资购房的园区内几十家服装企业业主。
根据媒体报道,2010年北京市政府出台《北京市促进设计产业发展指导意见》,其中大兴区明确被列为首都工业设计重点发展区域。2011年1月25日,“中国(大兴)工业设计产业基地”正式揭牌。2011年,北京西曼国际服饰有限公司以拍卖的方式在北京亦庄经济开发区拿下一片221亩的工业用地,力图打造一个国际化的高科技设计产业园,2013年,该产业园被列入北京经济开发区“一谷五园”区域发展规划之中,被媒体称为“中国设计瑰谷”。
但是“设计瑰谷”产业园内的房屋和土地产权,却因为集资建房与抵押贷款的并行,惹来一系列纠纷。12名园区投资人提出执行异议的案件昨天在大兴法院开庭审理。
集资建房后将房产抵押
从现有的证据材料看,2012年4月1日,西曼公司正式取得园区房产所在地的国有土地使用证,随后依次取得建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程许可证等一系列的法律许可。“这些足以证明,西曼园区是完全合法的开发和建设”,原告孙先生的代理律师表示。
西曼产业园的建设和销售一直都备受关注。根据2013年的媒体报道,由于园区属于工业用地,价格比商业用地售价“实惠”很多,园区内独栋写字楼的地上建筑面积2000平方米,可使用面积3000平方米,地下500平方米,售价为2200万至2300万元,每平方米均价不足10000元,而同期该地段的写字楼均价约为每平米20000元。
“2011年到2013年这段时间,西曼公司因自身没有能力足额交纳土地出让金,开始与广大服装企业主以《股权转让协议》方式收取款项,筹措土地出让金的缺口,以及后期建设费用,以此方式共吸引了包括孙先生在内的50名投资人,共计6亿元资金。”孙先生的代理律师介绍说。
一方面集资了6亿元,另一方面,西曼公司仍向银行申请贷款。2013年12月10日,浦发银行石家庄分行受东方资产委托与西曼公司签订《委托贷款合同》,向西曼公司发放贷款2.5亿元,用于西曼国际项目工程款及相关费用。随后,双方将园区土地使用权及所在地上建筑物,办理了抵押权登记。
2015年7月13日,由于西曼公司逾期不支付贷款本金与利息,被浦发银行起诉到法院。2015年11月5日,法院裁定园区土地使用权及地上在建工程采取拍卖或变卖方式依法变价,所得款项优先给付浦发银行。
随后,孙先生等投资人的房产被法院查封。记者在现场看到,位于亦庄的西曼产业园区外侧目前已经被贴上了法院查封的封条,昨天几名投资人在法庭表示,投资千万的办公楼,目前仅当作堆放杂物的仓库使用。
对簿公堂要求解除房产查封
在自己的办公楼被查封之后,2016年6月,孙先生向法院提起执行异议申请。2016年9月12日,浦发银行将西曼公司的债权转让给中建投信托有限责任公司,中建投信托公司因此成为西曼公司的债权人。
2017年3月,法院以“西曼公司并未取得政府主管部门的房屋预售许可,将工业用地上尚未建成的房屋对外预售,原告孙先生与西曼公司之间的房屋买卖合同违反相关规定。且孙先生明知西曼公司对涉案房屋不能预售和办理过户登记,仍然与西曼公司签订协议,孙先生对未能办理过户登记存在自身原因”等为由,驳回了孙先生的异议申请。
2017年4月12日,孙先生以西曼公司、中建投为被告提起诉讼,要求法院解除对房屋的查封以及确认自己对房屋和土地的所有权。另有11名投资人,与孙先生一起提起执行异议诉讼。
被告:尽快拍卖才能确保各方利益
在昨天的庭审中,被告西曼公司辩称,西曼公司是该土地唯一所有人,孙先生等人虽然具有与西曼公司的合同权益,但还未物权化,因此相当于没有任何物权,孙先生要求排除他人的担保物权的请求没有依据。
西曼公司表示,孙先生等人的情况属于投资失败,要寻找止损的办法,需要让该案尽快执行,这样才能保护各方当事人的合法权益。目前,西曼公司的债务一个月利息高达1000万。10个月就是1个亿。如果原告能够尽快撤诉,使得涉案土地与房屋可以尽快进入拍卖程序,就能减少利息的损失。
中建投公司从浦发银行手中转接了土地房产抵押债权,中建投认为,孙先生等人与西曼公司的股权转让协议与资产转让协议实为房地产买卖行为,但是西曼公司并不具备房地产开发资格,其开发房地产项目是违反房地产开发管理条例的,根据国家规定,工业用地是不可出售与预售的。中建投表示,该公司受让债权之后,对本案涉案标的物享有抵押权,孙先生等人不享有合法权利,不能阻止法院执行。
该案昨日开庭审理,并未当庭宣判。
■ 说法
工业用地有别商业用地置业者需谨慎
京师律师事务所戴汇瑜律师表示,在北京,类似本案中的工业用地并不在少数,比如亦庄经济开发区、通州的联通U谷以及丰台总部基地,很多地块都属于工业用地。与商业用地相比,工业用地的销售价格相对便宜,但是在销售时,产权分割不明确,是其比较显著的一个特点。
戴汇瑜表示,目前,对工业用地是否可以分割销售的问题,没有相应的法律和法规规定,不少工业用地都采取“先期建设——后期企业入住——最后办理产权分割”的销售模式,在此过程中,产权问题较容易发生纠纷。
来源: 新京报 查看全部

2013年,位于北京亦庄的西曼国际高科技产业园在建设时,曾因集资建房引发关注,如今,该产业园因为欠贷而被法院查封。就在该产业园的房产土地面临被拍卖,用以偿还银行贷款时,当年出资1850万元购买了该产业园8号楼的服装企业主孙先生提起执行异议,要求解除查封,确认自己对房屋的所有权。
昨天,大兴法院开庭审理了此案。与孙先生有着类似遭遇的其他11位投资人均提出了相同的诉讼请求。
千万置业仅用5个月后被查封
59岁的孙先生是一名服装企业主,他花了1850万在西曼产业园购置的办公楼,仅仅使用了5个月,便被法院查封。
孙先生介绍说,2013年10月27日,他与北京西曼国际服饰有限公司签订《股权投资协议书》。双方约定,西曼公司将其开发的、位于亦庄地区的西曼国际高科技产业园所有的D区8号楼房产转让给孙先生,房屋总价为1850万元。也就是说,这份名为股权投资的协议,实际是一份房产转让协议。
由于该产业园属于工业用地,按照国家规定,在销售时无法分割办理产权,因此协议中还约定,孙先生的企业在北京经济技术开发区注册、并且在西曼亦庄国际高科技产业园合法营业满1年后,西曼公司为孙先生的企业办理产权分割。
在涉案房产取得了所有竣工验收手续后,孙先生依约于2015年6月30日向西曼公司付了涉案房产的全部价款及其他相关费用。2015年7月1日,西曼公司将涉案房产交付给孙先生,孙先生对房产进行了装修,准备作为新的办公地点使用。
但仅仅几个月后,2015年12月孙先生在园区内的房产被法院查封。与孙先生有相同遭遇的,还有出资购房的园区内几十家服装企业业主。
根据媒体报道,2010年北京市政府出台《北京市促进设计产业发展指导意见》,其中大兴区明确被列为首都工业设计重点发展区域。2011年1月25日,“中国(大兴)工业设计产业基地”正式揭牌。2011年,北京西曼国际服饰有限公司以拍卖的方式在北京亦庄经济开发区拿下一片221亩的工业用地,力图打造一个国际化的高科技设计产业园,2013年,该产业园被列入北京经济开发区“一谷五园”区域发展规划之中,被媒体称为“中国设计瑰谷”。
但是“设计瑰谷”产业园内的房屋和土地产权,却因为集资建房与抵押贷款的并行,惹来一系列纠纷。12名园区投资人提出执行异议的案件昨天在大兴法院开庭审理。
集资建房后将房产抵押
从现有的证据材料看,2012年4月1日,西曼公司正式取得园区房产所在地的国有土地使用证,随后依次取得建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程许可证等一系列的法律许可。“这些足以证明,西曼园区是完全合法的开发和建设”,原告孙先生的代理律师表示。
西曼产业园的建设和销售一直都备受关注。根据2013年的媒体报道,由于园区属于工业用地,价格比商业用地售价“实惠”很多,园区内独栋写字楼的地上建筑面积2000平方米,可使用面积3000平方米,地下500平方米,售价为2200万至2300万元,每平方米均价不足10000元,而同期该地段的写字楼均价约为每平米20000元。
“2011年到2013年这段时间,西曼公司因自身没有能力足额交纳土地出让金,开始与广大服装企业主以《股权转让协议》方式收取款项,筹措土地出让金的缺口,以及后期建设费用,以此方式共吸引了包括孙先生在内的50名投资人,共计6亿元资金。”孙先生的代理律师介绍说。
一方面集资了6亿元,另一方面,西曼公司仍向银行申请贷款。2013年12月10日,浦发银行石家庄分行受东方资产委托与西曼公司签订《委托贷款合同》,向西曼公司发放贷款2.5亿元,用于西曼国际项目工程款及相关费用。随后,双方将园区土地使用权及所在地上建筑物,办理了抵押权登记。
2015年7月13日,由于西曼公司逾期不支付贷款本金与利息,被浦发银行起诉到法院。2015年11月5日,法院裁定园区土地使用权及地上在建工程采取拍卖或变卖方式依法变价,所得款项优先给付浦发银行。
随后,孙先生等投资人的房产被法院查封。记者在现场看到,位于亦庄的西曼产业园区外侧目前已经被贴上了法院查封的封条,昨天几名投资人在法庭表示,投资千万的办公楼,目前仅当作堆放杂物的仓库使用。
对簿公堂要求解除房产查封
在自己的办公楼被查封之后,2016年6月,孙先生向法院提起执行异议申请。2016年9月12日,浦发银行将西曼公司的债权转让给中建投信托有限责任公司,中建投信托公司因此成为西曼公司的债权人。
2017年3月,法院以“西曼公司并未取得政府主管部门的房屋预售许可,将工业用地上尚未建成的房屋对外预售,原告孙先生与西曼公司之间的房屋买卖合同违反相关规定。且孙先生明知西曼公司对涉案房屋不能预售和办理过户登记,仍然与西曼公司签订协议,孙先生对未能办理过户登记存在自身原因”等为由,驳回了孙先生的异议申请。
2017年4月12日,孙先生以西曼公司、中建投为被告提起诉讼,要求法院解除对房屋的查封以及确认自己对房屋和土地的所有权。另有11名投资人,与孙先生一起提起执行异议诉讼。
被告:尽快拍卖才能确保各方利益
在昨天的庭审中,被告西曼公司辩称,西曼公司是该土地唯一所有人,孙先生等人虽然具有与西曼公司的合同权益,但还未物权化,因此相当于没有任何物权,孙先生要求排除他人的担保物权的请求没有依据。
西曼公司表示,孙先生等人的情况属于投资失败,要寻找止损的办法,需要让该案尽快执行,这样才能保护各方当事人的合法权益。目前,西曼公司的债务一个月利息高达1000万。10个月就是1个亿。如果原告能够尽快撤诉,使得涉案土地与房屋可以尽快进入拍卖程序,就能减少利息的损失。
中建投公司从浦发银行手中转接了土地房产抵押债权,中建投认为,孙先生等人与西曼公司的股权转让协议与资产转让协议实为房地产买卖行为,但是西曼公司并不具备房地产开发资格,其开发房地产项目是违反房地产开发管理条例的,根据国家规定,工业用地是不可出售与预售的。中建投表示,该公司受让债权之后,对本案涉案标的物享有抵押权,孙先生等人不享有合法权利,不能阻止法院执行。
该案昨日开庭审理,并未当庭宣判。
■ 说法
工业用地有别商业用地置业者需谨慎
京师律师事务所戴汇瑜律师表示,在北京,类似本案中的工业用地并不在少数,比如亦庄经济开发区、通州的联通U谷以及丰台总部基地,很多地块都属于工业用地。与商业用地相比,工业用地的销售价格相对便宜,但是在销售时,产权分割不明确,是其比较显著的一个特点。
戴汇瑜表示,目前,对工业用地是否可以分割销售的问题,没有相应的法律和法规规定,不少工业用地都采取“先期建设——后期企业入住——最后办理产权分割”的销售模式,在此过程中,产权问题较容易发生纠纷。
来源: 新京报

购买唯一住房如何享受契税优惠

手刃小锄禾 发表了文章 • 0 个评论 • 768 次浏览 • 2017-06-13 07:39 • 来自相关话题

由于当前房产价值普遍偏高,购房后的契税支出成为购房人的一项考量因素,个人购买住房是否可以享受契税优惠政策,成为纳税人尤为关注的问题。
《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)第一条第一项规定,“对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。”财税〔2016〕23号文件第一条第二项规定,“对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。”财税〔2016〕23号文件第三条规定,“北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策。”
在实际办理纳税业务过程中,纳税人是否可以享受财税〔2016〕23号文件第一条第一项优惠政策,针对不同情况有不同回答。笔者结合北京市地税局日常为纳税人办理契税业务时接触到的实际案例,具体分析个人购买家庭唯一住房如何享受契税优惠。
优惠主体、优惠对象与优惠前提
案例一 小张与妻子合伙开了家企业,该企业获得购买住房资格,小张以企业的名义购买住房一套,该企业只有小张和妻子两位股东,且两位名下均无其他住房。该企业购买住房是否可以享受契税优惠政策?
案例二 小魏购买了一间商住两用的二手商铺,开了一家小商店,并且特地在二楼装修了一番,准备平时也住在自家小店里,小魏现在单身,名下就这一套商住两用的房产。小魏可以享受契税优惠政策吗?
案例三 小李名下有一套住房,和妻子结婚后,又为妻子购买了一套住房,妻子名下有且仅有这一套住房。他的妻子可以享受契税优惠政策吗?
案例四 王先生单身,名下有两套房产,一套为经营用商铺,一套为近期购买的居住用普通住房,现开发商通知王先生自行到税务机关缴纳契税,王先生近期购买的住房能否享受契税优惠政策?
案例分析:
财税〔2016〕23号文件表明契税的优惠主体为“个人”,优惠对象为“住房”,优惠前提为“家庭唯一”。案例一中小张和妻子以企业名义购买住房,不符合优惠主体为“个人”标准;案例二中小魏购买的商住两用商铺不属于住房,不符合优惠对象为“住房”标准;案例三中小李与妻子为一个家庭单位,小李在自己名下有住房的前提下为其妻子购买住房,不符合优惠前提“家庭唯一”标准。以上三种情况均不在契税优惠政策实施范围之内,应按法定税率(北京市契税税率为3%)征收契税。案例四中王先生目前单身,名下虽然有两套房产,但其中一套为商铺,现应税房产可视为王先生家庭唯一住房,可以根据该住房面积的不同,享受1.5%税率或1%税率的契税优惠政策。
总之,只有同时满足“个人”购买“住房”,且为“家庭唯一”住房,才可享受以上契税优惠政策。
来源: 新京报 查看全部

由于当前房产价值普遍偏高,购房后的契税支出成为购房人的一项考量因素,个人购买住房是否可以享受契税优惠政策,成为纳税人尤为关注的问题。
《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)第一条第一项规定,“对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。”财税〔2016〕23号文件第一条第二项规定,“对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。”财税〔2016〕23号文件第三条规定,“北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策。”
在实际办理纳税业务过程中,纳税人是否可以享受财税〔2016〕23号文件第一条第一项优惠政策,针对不同情况有不同回答。笔者结合北京市地税局日常为纳税人办理契税业务时接触到的实际案例,具体分析个人购买家庭唯一住房如何享受契税优惠。
优惠主体、优惠对象与优惠前提
案例一 小张与妻子合伙开了家企业,该企业获得购买住房资格,小张以企业的名义购买住房一套,该企业只有小张和妻子两位股东,且两位名下均无其他住房。该企业购买住房是否可以享受契税优惠政策?
案例二 小魏购买了一间商住两用的二手商铺,开了一家小商店,并且特地在二楼装修了一番,准备平时也住在自家小店里,小魏现在单身,名下就这一套商住两用的房产。小魏可以享受契税优惠政策吗?
案例三 小李名下有一套住房,和妻子结婚后,又为妻子购买了一套住房,妻子名下有且仅有这一套住房。他的妻子可以享受契税优惠政策吗?
案例四 王先生单身,名下有两套房产,一套为经营用商铺,一套为近期购买的居住用普通住房,现开发商通知王先生自行到税务机关缴纳契税,王先生近期购买的住房能否享受契税优惠政策?
案例分析:
财税〔2016〕23号文件表明契税的优惠主体为“个人”,优惠对象为“住房”,优惠前提为“家庭唯一”。案例一中小张和妻子以企业名义购买住房,不符合优惠主体为“个人”标准;案例二中小魏购买的商住两用商铺不属于住房,不符合优惠对象为“住房”标准;案例三中小李与妻子为一个家庭单位,小李在自己名下有住房的前提下为其妻子购买住房,不符合优惠前提“家庭唯一”标准。以上三种情况均不在契税优惠政策实施范围之内,应按法定税率(北京市契税税率为3%)征收契税。案例四中王先生目前单身,名下虽然有两套房产,但其中一套为商铺,现应税房产可视为王先生家庭唯一住房,可以根据该住房面积的不同,享受1.5%税率或1%税率的契税优惠政策。
总之,只有同时满足“个人”购买“住房”,且为“家庭唯一”住房,才可享受以上契税优惠政策。
来源: 新京报

社科院报告:北京房价环比首降 环京城市跌幅较大

艾泽瑞 发表了文章 • 0 个评论 • 936 次浏览 • 2017-06-13 07:29 • 来自相关话题

6月12日,中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组发布了2017年5月《住房市场发展月度分析报告》(以下简称《报告》)。
上述《报告》是在2017年5月大数据房价指数(BHPI)的基础上结合相关调查而完成,指数样本覆盖了30个主要城市和数十个重点城市的主要城区。根据重复交易指数模型的技术特性,BHPI仅监测存量住房价格变动,新建商品住房价格变动不计入该指数。
《报告》显示,在热点地区严厉的政策调控下,2017年5月热点城市房价涨速整体回落。其中,北京房价环比首次出现下降。
作为本期《报告》的执笔人,社科院城市与竞争力研究中心研究员邹琳华表示,随着资金面的收紧,以及地方政府对住房投资需求特别是跨区域住房投资的联合管控,多数城市房价短期涨势将得到抑制,前期房价上涨过快、泡沫较大的城市短期可能出现下跌,但房价上涨的压力仍然存在。
北京各区房价指数全面下跌
《报告》显示,在4个一线城市中,北京、深圳5月房价指数环比下降,分别下跌4.09%、0.36%。而上海与广州尽管5月环比仍出现上涨,但涨幅也较上月收窄。
具体到北京而言,5月份北京各区房价指数全面下跌。《报告》显示,其中西城区下跌8.43%、海淀区下跌7.45%,领跌于全市各区县板块。邹琳华认为,由于北京市入学政策出现重大调整,强调实际居住及试行多校划片等,都对这两个板块虚高的“学区房”价格形成冲击。
值得注意的是,5月通州区在北京各区县板块中表现得最为抗跌,仅下跌0.01个百分点。邹琳华认为,这主要源于通州区实行双重限购政策,板块泡沫相对较低。
此前,已有机构发布数据显示,北京5月二手房房价出现下调。链家研究院的监测数据显示,市场的降温使业主预期得以扭转。在5月调价的房源中,降价房源占比攀升至89.3%, 是自2012年以来的最高水平,表明业主态度不再强势。
另外,二手房市场的降温也表现在网签数量的下降上。北京市住建委的数据显示,5月全月,北京二手住宅共网签10801套,创下2015年2月以来的最低值。
中原地产首席分析师张大伟认为,整体而言,北京市房地产行业的调整才刚刚开始,从未来的趋势来看,应该会在类似7、8月这样的淡季表现得更明显一些。
房价走势源于管控投资需求
在5月份北京房价指数环比出现下跌的同时,《报告》还显示,环京房价也大幅下跌。其中,廊坊5月房价指数环比下降8.54%,位居样本城市跌幅第一位。另外据《报告》显示,京津冀房价指数5月环比也下降了4.22%。
北京及环北京各市房价指数下降的原因,与趋严的购房政策及收紧的货币环境相关。报告指出,各热点城市既有组合拳,还有集体行动,如北京不仅要求“认房认贷认商认离”,还调整了入学政策,对“学区房”炒作进行精准打击,环北京各市也联合出台了要求三年以上当地社保的需求管控政策。
再从整体来看,《报告》认为,5月热点城市房价的相对稳定,主要源于政府对住房投资需求的严厉管控。
邹琳华认为,从宏观环境看,货币供应持续偏紧,无风险货币基金年化利率突破4%,部分银行房贷利率大幅上浮。购房政策及货币环境的全面收紧,对短期市场构成显著的利空。但从供给方面看,受土地供应和环境承载能力限制,各大城市扩大住房供给的潜力普遍不足,长期供求矛盾仍然存在。
《报告》建议,为进一步稳定房价,短期热点城市应坚持限购、限贷等需求调控政策;而从长期来看,应通过城市群的发展逐步缓解大城市住房供求矛盾。
来源: 每日经济新闻 查看全部

6月12日,中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组发布了2017年5月《住房市场发展月度分析报告》(以下简称《报告》)。
上述《报告》是在2017年5月大数据房价指数(BHPI)的基础上结合相关调查而完成,指数样本覆盖了30个主要城市和数十个重点城市的主要城区。根据重复交易指数模型的技术特性,BHPI仅监测存量住房价格变动,新建商品住房价格变动不计入该指数。
《报告》显示,在热点地区严厉的政策调控下,2017年5月热点城市房价涨速整体回落。其中,北京房价环比首次出现下降。
作为本期《报告》的执笔人,社科院城市与竞争力研究中心研究员邹琳华表示,随着资金面的收紧,以及地方政府对住房投资需求特别是跨区域住房投资的联合管控,多数城市房价短期涨势将得到抑制,前期房价上涨过快、泡沫较大的城市短期可能出现下跌,但房价上涨的压力仍然存在。
北京各区房价指数全面下跌
《报告》显示,在4个一线城市中,北京、深圳5月房价指数环比下降,分别下跌4.09%、0.36%。而上海与广州尽管5月环比仍出现上涨,但涨幅也较上月收窄。
具体到北京而言,5月份北京各区房价指数全面下跌。《报告》显示,其中西城区下跌8.43%、海淀区下跌7.45%,领跌于全市各区县板块。邹琳华认为,由于北京市入学政策出现重大调整,强调实际居住及试行多校划片等,都对这两个板块虚高的“学区房”价格形成冲击。
值得注意的是,5月通州区在北京各区县板块中表现得最为抗跌,仅下跌0.01个百分点。邹琳华认为,这主要源于通州区实行双重限购政策,板块泡沫相对较低。
此前,已有机构发布数据显示,北京5月二手房房价出现下调。链家研究院的监测数据显示,市场的降温使业主预期得以扭转。在5月调价的房源中,降价房源占比攀升至89.3%, 是自2012年以来的最高水平,表明业主态度不再强势。
另外,二手房市场的降温也表现在网签数量的下降上。北京市住建委的数据显示,5月全月,北京二手住宅共网签10801套,创下2015年2月以来的最低值。
中原地产首席分析师张大伟认为,整体而言,北京市房地产行业的调整才刚刚开始,从未来的趋势来看,应该会在类似7、8月这样的淡季表现得更明显一些。
房价走势源于管控投资需求
在5月份北京房价指数环比出现下跌的同时,《报告》还显示,环京房价也大幅下跌。其中,廊坊5月房价指数环比下降8.54%,位居样本城市跌幅第一位。另外据《报告》显示,京津冀房价指数5月环比也下降了4.22%。
北京及环北京各市房价指数下降的原因,与趋严的购房政策及收紧的货币环境相关。报告指出,各热点城市既有组合拳,还有集体行动,如北京不仅要求“认房认贷认商认离”,还调整了入学政策,对“学区房”炒作进行精准打击,环北京各市也联合出台了要求三年以上当地社保的需求管控政策。
再从整体来看,《报告》认为,5月热点城市房价的相对稳定,主要源于政府对住房投资需求的严厉管控。
邹琳华认为,从宏观环境看,货币供应持续偏紧,无风险货币基金年化利率突破4%,部分银行房贷利率大幅上浮。购房政策及货币环境的全面收紧,对短期市场构成显著的利空。但从供给方面看,受土地供应和环境承载能力限制,各大城市扩大住房供给的潜力普遍不足,长期供求矛盾仍然存在。
《报告》建议,为进一步稳定房价,短期热点城市应坚持限购、限贷等需求调控政策;而从长期来看,应通过城市群的发展逐步缓解大城市住房供求矛盾。
来源: 每日经济新闻

“新北京人”今起可申购自住房

海螺囧恋人 发表了文章 • 0 个评论 • 761 次浏览 • 2017-06-13 07:28 • 来自相关话题

北京自住房面向新北京人(稳定就业的非京籍无房职工)专项配售的首个试点项目终于来了。北京市住建委昨日发布消息,朝阳区锦都家园自住型商品住房项目将于今日起启动网上申购,其中30%的房源即128套,专项面向新北京人出售。
128套自住房面向“新北京人”出售
今年4月,市住建委表示,为深化住房供给侧改革,进一步加强房地产调控,平抑房价,解决新北京人住房困难,满足刚需,市住建委将在公租房、自住房中为新北京人开展专项分配试点,将拿出30%的房源,面向新北京人专项配租、配售。此后,新北京人专项配租公租房的试点陆续展开。新北京人的自住房专项配售何时试点一直备受关注。
此次的锦都家园自住型商品住房项目也成为面向新北京人专项配售的首个试点。
锦都家园自住型商品住房项目位于北京市朝阳区朝阳北路黄渠地铁站A口西侧,项目东至三间房东路,西至规划用地边线,南至朝阳北路,北至常营北路。
项目规划地上建筑面积约11.7万平方米,其中自住型商品住房地上建筑面积约3.6万平方米,套型主要为约76-90平方米两居389套,约81-90平方米三居38套,总套数427套,销售均价22000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)。
根据公告,锦都家园自住房项目总房源的30%(共128套)专项面向在朝阳区工作且符合北京市住房限购政策的“新北京人”无房家庭出售(含夫妻双方及未成年子女,其中单身人士需年满25周岁)。
也就是说,首先工作单位要在朝阳区,同时要符合限购政策,即连续纳税60个月,或连续缴纳社保5年。此外,对单身人士设置了年龄下限,需年满25周岁,也就是不鼓励刚毕业就买房。
申请时间至6月20日10时截止
该自住房项目总房源的70%(共299套)面向朝阳区户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女,其中单身人士需年满25周岁)和在朝阳区工作的北京市其他区户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女,其中单身人士需年满25周岁)销售。
所谓的无房家庭是指申购家庭全部成员需满足在北京市名下无住房、三年内无住房转出记录、未签订过各类安置房补偿协议等条件。
为合理配置资源,该项目还明确了家庭人口为2人及以下家庭只可选择两居室及以下户型。
该项目将于6月13日上午10时正式启动网上购房申请登记,接受申请时间7天,至6月20日上午10时截止。网申地址:http://zzfws.bjjs.gov.cn。
市住建委表示,未来五年,全市将进一步加大自住房供应力度,完成25万套自住房供地,今年年内要完成5万套自住房供地。
■ 追问
在朝阳区工作家庭如何认定?
无论是面向京籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)还是新北京人无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)的配售,都涉及“在朝阳区工作家庭”这个定义。该标准如何认定?
根据申购公告,对于“在朝阳区工作家庭”的资格审核将按照以下方式认定:申购家庭全部成员中任意一名成员在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为朝阳区,即可认定为“在朝阳区工作家庭”。申请人可提前登录北京市人力资源和社会保障局官网查询个人社保权益记录以确定是否符合条件。家庭信息不符合申购条件或审核结果与承诺不符,不得参与选房。
申请人可登录北京市人力资源和社会保障局官网(http://www.bjrbj.gov.cn/),点击进入“社保个人权益记录”,在“城镇职工用户登录”界面填写身份证号码、密码、附加码等信息,进入“北京市社会保险网上社保查询系统”,在“查询管理”一项中点击“个人基本信息查询”,在查询页面中的最后一项中,就可以查阅自己单位的“所属区”。以这次试点为例,查询到“所属区”显示为朝阳区的,就可以认定为在朝阳区工作。
来源: 新京报 查看全部

北京自住房面向新北京人(稳定就业的非京籍无房职工)专项配售的首个试点项目终于来了。北京市住建委昨日发布消息,朝阳区锦都家园自住型商品住房项目将于今日起启动网上申购,其中30%的房源即128套,专项面向新北京人出售。
128套自住房面向“新北京人”出售
今年4月,市住建委表示,为深化住房供给侧改革,进一步加强房地产调控,平抑房价,解决新北京人住房困难,满足刚需,市住建委将在公租房、自住房中为新北京人开展专项分配试点,将拿出30%的房源,面向新北京人专项配租、配售。此后,新北京人专项配租公租房的试点陆续展开。新北京人的自住房专项配售何时试点一直备受关注。
此次的锦都家园自住型商品住房项目也成为面向新北京人专项配售的首个试点。
锦都家园自住型商品住房项目位于北京市朝阳区朝阳北路黄渠地铁站A口西侧,项目东至三间房东路,西至规划用地边线,南至朝阳北路,北至常营北路。
项目规划地上建筑面积约11.7万平方米,其中自住型商品住房地上建筑面积约3.6万平方米,套型主要为约76-90平方米两居389套,约81-90平方米三居38套,总套数427套,销售均价22000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)。
根据公告,锦都家园自住房项目总房源的30%(共128套)专项面向在朝阳区工作且符合北京市住房限购政策的“新北京人”无房家庭出售(含夫妻双方及未成年子女,其中单身人士需年满25周岁)。
也就是说,首先工作单位要在朝阳区,同时要符合限购政策,即连续纳税60个月,或连续缴纳社保5年。此外,对单身人士设置了年龄下限,需年满25周岁,也就是不鼓励刚毕业就买房。
申请时间至6月20日10时截止
该自住房项目总房源的70%(共299套)面向朝阳区户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女,其中单身人士需年满25周岁)和在朝阳区工作的北京市其他区户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女,其中单身人士需年满25周岁)销售。
所谓的无房家庭是指申购家庭全部成员需满足在北京市名下无住房、三年内无住房转出记录、未签订过各类安置房补偿协议等条件。
为合理配置资源,该项目还明确了家庭人口为2人及以下家庭只可选择两居室及以下户型。
该项目将于6月13日上午10时正式启动网上购房申请登记,接受申请时间7天,至6月20日上午10时截止。网申地址:。
市住建委表示,未来五年,全市将进一步加大自住房供应力度,完成25万套自住房供地,今年年内要完成5万套自住房供地。
■ 追问
在朝阳区工作家庭如何认定?
无论是面向京籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)还是新北京人无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)的配售,都涉及“在朝阳区工作家庭”这个定义。该标准如何认定?
根据申购公告,对于“在朝阳区工作家庭”的资格审核将按照以下方式认定:申购家庭全部成员中任意一名成员在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为朝阳区,即可认定为“在朝阳区工作家庭”。申请人可提前登录北京市人力资源和社会保障局官网查询个人社保权益记录以确定是否符合条件。家庭信息不符合申购条件或审核结果与承诺不符,不得参与选房。
申请人可登录北京市人力资源和社会保障局官网(),点击进入“社保个人权益记录”,在“城镇职工用户登录”界面填写身份证号码、密码、附加码等信息,进入“北京市社会保险网上社保查询系统”,在“查询管理”一项中点击“个人基本信息查询”,在查询页面中的最后一项中,就可以查阅自己单位的“所属区”。以这次试点为例,查询到“所属区”显示为朝阳区的,就可以认定为在朝阳区工作。
来源: 新京报

开发商卷入贷款纠纷 12名业主起诉讨房

艾泽瑞 发表了文章 • 0 个评论 • 592 次浏览 • 2017-06-13 07:28 • 来自相关话题

在亦庄购买了房产,在等待办理产权证时,却被告知房子要查封和拍卖。面对将要到来的拍卖执行,孙先生与有类似遭遇的12位业主将债权人以及开发商起诉至法院,要求解除查封,确认自己对房屋的所有权。昨天,大兴法院开庭审理了此案。
今年59岁的孙先生是一名服装企业主,他称2013年10月他与北京西曼国际服饰有限公司签订了《股权投资协议书》,这份名为股权投资的协议实际是一份房产转让协议,双方约定,西曼公司将位于亦庄地区一处房产转让给孙先生,总价为1850万元。
孙先生称,他在2015年6月向西曼公司支付了房产的全部价款及其他相关费用,西曼公司将房产交付给了他。就在他入住装修不久,西曼公司被一家银行起诉到法院,法院查封了包括孙先生在内的涉案财产。后银行又将债权转让给了中建投信托有限责任公司。
孙先生了解到,跟他有相同遭遇的还有出资购房的园区内十几家服装企业业主。孙先生认为,他们与西曼公司在签协议时,对方对房产等财物拥有合法的所有权,有权对外进行转让或者出售、出租,且涉案房产已经具备办理产权手续的条件,他们请求法院判令确认涉案房产归他们所有。
昨天上午,该案在大兴法院开庭审理,在庭审中,西曼公司辩称,涉案的合同权益还没有物权化,孙先生要求排除他人的担保物权的请求没有依据。
中建投公司代理人则称,孙先生等人与西曼公司之间的股权转让协议与资产转让协议违反了房地产开发管理条例。另外,公司对本案涉案标的物享有抵押权,孙先生等人不享有合法权利,不能阻止法院执行。
昨天法庭没有当庭宣判此案。
来源: 北京青年报 查看全部

在亦庄购买了房产,在等待办理产权证时,却被告知房子要查封和拍卖。面对将要到来的拍卖执行,孙先生与有类似遭遇的12位业主将债权人以及开发商起诉至法院,要求解除查封,确认自己对房屋的所有权。昨天,大兴法院开庭审理了此案。
今年59岁的孙先生是一名服装企业主,他称2013年10月他与北京西曼国际服饰有限公司签订了《股权投资协议书》,这份名为股权投资的协议实际是一份房产转让协议,双方约定,西曼公司将位于亦庄地区一处房产转让给孙先生,总价为1850万元。
孙先生称,他在2015年6月向西曼公司支付了房产的全部价款及其他相关费用,西曼公司将房产交付给了他。就在他入住装修不久,西曼公司被一家银行起诉到法院,法院查封了包括孙先生在内的涉案财产。后银行又将债权转让给了中建投信托有限责任公司。
孙先生了解到,跟他有相同遭遇的还有出资购房的园区内十几家服装企业业主。孙先生认为,他们与西曼公司在签协议时,对方对房产等财物拥有合法的所有权,有权对外进行转让或者出售、出租,且涉案房产已经具备办理产权手续的条件,他们请求法院判令确认涉案房产归他们所有。
昨天上午,该案在大兴法院开庭审理,在庭审中,西曼公司辩称,涉案的合同权益还没有物权化,孙先生要求排除他人的担保物权的请求没有依据。
中建投公司代理人则称,孙先生等人与西曼公司之间的股权转让协议与资产转让协议违反了房地产开发管理条例。另外,公司对本案涉案标的物享有抵押权,孙先生等人不享有合法权利,不能阻止法院执行。
昨天法庭没有当庭宣判此案。
来源: 北京青年报

卖房不迁户口 房主被判违约

亿梦红尘 发表了文章 • 0 个评论 • 786 次浏览 • 2017-06-13 07:21 • 来自相关话题

刘先生从张先生处购买了一处房屋,双方约定张先生在房屋所有权转移后将户口迁出。但张先生不仅没有迁出户口,还将新生儿落户此处。刘先生于是将张先生起诉到法院,要求张先生按照约定迁户并支付违约金。
一审法院支持了刘先生的部分诉求,但刘先生不服法院认定的违约金数额,坚持要求法院判决张先生迁户,并上诉到北京一中院。近日,北京一中院二审判决变更了违约金数额,驳回了刘先生其他诉求。
2012年5月13日,刘先生以357万元的价格购买了张先生的房屋,并约定张先生在该房屋所有权转移之日起一定时间内迁户,如果没有按时把户口迁出则支付房屋总价5%的违约金;如果超过约定的日期,按日计算支付已付款万分之五的违约金。同年7月16日,刘先生取得房屋所有权证,但张先生却没有将户口迁出,还将刚出生的儿子落户至此。刘先生于是以张先生违约为由诉至法院,要求其按照合同约定迁户并赔偿违约金。
一审法院认为,张先生没有依约迁户,应承担违约责任,判决其支付刘先生10万元违约金。但因户口迁移问题不属法院处理民事纠纷的受案范围,驳回了刘先生的该项诉求。
刘先生不服,上诉到北京一中院,他坚持认为张先生迁户是合同义务,法院应改判。另外,一审认定的违约金过低,应重新计算。
北京一中院经审理认为,户籍迁移问题属于相关行政机关的行政行为,不属于法院受理民事诉讼的范围,故法院不支持刘先生关于张先生迁户的诉求。根据合同约定,张先生应在房屋所有权转移之日起790天内,即2014年9月14日前将户籍迁出,而他不仅没有迁出,还将儿子落户至此,其行为构成违约,应承担违约责任。
法院依据双方合同约定,对违约金的计算进行分段处理,酌减了2014年9月14日前没有迁户应支付房屋总价5%的违约金数额,酌定张先生应支付7万元违约金。在2014年9月14日之后,按日计已付款万分之五的持续性违约金,结合刘先生的实际损失和张先生的过错,确定张先生应以每天80元为标准,支付刘先生从2014年9月15日起到迁出户籍之日止的违约金。
来源: 北京青年报 查看全部

刘先生从张先生处购买了一处房屋,双方约定张先生在房屋所有权转移后将户口迁出。但张先生不仅没有迁出户口,还将新生儿落户此处。刘先生于是将张先生起诉到法院,要求张先生按照约定迁户并支付违约金。
一审法院支持了刘先生的部分诉求,但刘先生不服法院认定的违约金数额,坚持要求法院判决张先生迁户,并上诉到北京一中院。近日,北京一中院二审判决变更了违约金数额,驳回了刘先生其他诉求。
2012年5月13日,刘先生以357万元的价格购买了张先生的房屋,并约定张先生在该房屋所有权转移之日起一定时间内迁户,如果没有按时把户口迁出则支付房屋总价5%的违约金;如果超过约定的日期,按日计算支付已付款万分之五的违约金。同年7月16日,刘先生取得房屋所有权证,但张先生却没有将户口迁出,还将刚出生的儿子落户至此。刘先生于是以张先生违约为由诉至法院,要求其按照合同约定迁户并赔偿违约金。
一审法院认为,张先生没有依约迁户,应承担违约责任,判决其支付刘先生10万元违约金。但因户口迁移问题不属法院处理民事纠纷的受案范围,驳回了刘先生的该项诉求。
刘先生不服,上诉到北京一中院,他坚持认为张先生迁户是合同义务,法院应改判。另外,一审认定的违约金过低,应重新计算。
北京一中院经审理认为,户籍迁移问题属于相关行政机关的行政行为,不属于法院受理民事诉讼的范围,故法院不支持刘先生关于张先生迁户的诉求。根据合同约定,张先生应在房屋所有权转移之日起790天内,即2014年9月14日前将户籍迁出,而他不仅没有迁出,还将儿子落户至此,其行为构成违约,应承担违约责任。
法院依据双方合同约定,对违约金的计算进行分段处理,酌减了2014年9月14日前没有迁户应支付房屋总价5%的违约金数额,酌定张先生应支付7万元违约金。在2014年9月14日之后,按日计已付款万分之五的持续性违约金,结合刘先生的实际损失和张先生的过错,确定张先生应以每天80元为标准,支付刘先生从2014年9月15日起到迁出户籍之日止的违约金。
来源: 北京青年报

保定市曲阳一男童落水,哥哥施救也不行身亡

凡尘闪烁 发表了文章 • 0 个评论 • 1059 次浏览 • 2017-06-12 14:22 • 来自相关话题

6月11日下午3时许,保定市曲阳县刘家村边的王快水库灌渠,发生一起溺水事故,两名男童不幸溺水身亡。尤为不幸的是,两名男童是亲兄弟俩。
据了解,6月11日下午3时许,刘家村读小学二年的小刚(化名),和读小学五年级的哥哥大刚(化名)以及另外3名小伙伴,一起到村边的王快水库灌渠水闸附近玩耍。其间,小刚不慎脚下一滑,掉入了灌渠中。此时正值灌溉季节,王快水库正向灌渠内放水,渠内水深流速快,小刚转眼就被冲走。哥哥大刚见状,奋不顾身地跳入渠内救弟弟,也被渠水冲走。另3名玩伴见状,2人跑向村里找大人求救,另外一人找来一根树枝想把大刚、小刚救上岸,结果也不慎落入水中。




正在村边干活的刘家村支部书记得知有孩子落入水渠中,迅速喊了几名村民赶往现场救人。经过一番打捞,拿着树枝救人的最后落水男童被成功救上岸,经抢救脱离危险。但大刚、小刚兄弟二人被人们救上岸时,均已经没有了生命体征。




随着天气日渐炎热,又进入到溺水高峰期。此前的6月9日下午2时许,廊坊霸州市胜芳镇南外环大桥边的湖中,一名15岁左右的少年戏水时不幸溺水。经过公安、消防和专业打捞救援队搜寻,直到6月11日早晨8时许少年才被发现并救上岸,但不幸已经溺亡。




据悉,由于距离沙河和王快水库灌渠较近,曲阳县溺亡小兄弟俩所在的学校经常性教育孩子们不要下水游泳、戏水,并告知了每一位孩子的家长,配合进行教育。虽然5个孩子并非游泳而是到水渠边玩耍,但悲剧仍然发生了。提醒各位家长不但要教育孩子别到野外水域戏水、游泳,也不要到河渠、湖塘边玩耍,以防不测发生。 查看全部

6月11日下午3时许,保定市曲阳县刘家村边的王快水库灌渠,发生一起溺水事故,两名男童不幸溺水身亡。尤为不幸的是,两名男童是亲兄弟俩。


据了解,6月11日下午3时许,刘家村读小学二年的小刚(化名),和读小学五年级的哥哥大刚(化名)以及另外3名小伙伴,一起到村边的王快水库灌渠水闸附近玩耍。其间,小刚不慎脚下一滑,掉入了灌渠中。此时正值灌溉季节,王快水库正向灌渠内放水,渠内水深流速快,小刚转眼就被冲走。哥哥大刚见状,奋不顾身地跳入渠内救弟弟,也被渠水冲走。另3名玩伴见状,2人跑向村里找大人求救,另外一人找来一根树枝想把大刚、小刚救上岸,结果也不慎落入水中。

正在村边干活的刘家村支部书记得知有孩子落入水渠中,迅速喊了几名村民赶往现场救人。经过一番打捞,拿着树枝救人的最后落水男童被成功救上岸,经抢救脱离危险。但大刚、小刚兄弟二人被人们救上岸时,均已经没有了生命体征。

随着天气日渐炎热,又进入到溺水高峰期。此前的6月9日下午2时许,廊坊霸州市胜芳镇南外环大桥边的湖中,一名15岁左右的少年戏水时不幸溺水。经过公安、消防和专业打捞救援队搜寻,直到6月11日早晨8时许少年才被发现并救上岸,但不幸已经溺亡。

据悉,由于距离沙河和王快水库灌渠较近,曲阳县溺亡小兄弟俩所在的学校经常性教育孩子们不要下水游泳、戏水,并告知了每一位孩子的家长,配合进行教育。虽然5个孩子并非游泳而是到水渠边玩耍,但悲剧仍然发生了。提醒各位家长不但要教育孩子别到野外水域戏水、游泳,也不要到河渠、湖塘边玩耍,以防不测发生。

雄安新区规划已有雏形 土地制度或由批租制改年租制

古城小子 发表了文章 • 0 个评论 • 851 次浏览 • 2017-06-07 14:28 • 来自相关话题

“作为‘千年大计’、‘国家大事’的雄安新区建设,将坚持‘世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位’。”6日,京津冀协同发展专家咨询委员会组长、中国工程院主席团名誉主席徐匡迪在2017中国城市百人论坛上透露,雄安新区规划的原则是水城相融、蓝绿互映的生态宜居之城,总体规划将于一段时间后提交中央审议。

设计 新区规划已有雏形

对于雄安新区选址雄县、安心、荣城的原因,徐匡迪表示,一方面,新区是绿色宜居、以民为本,绿地超过50%的宜居之城。以南北向的千年轴与东西向的人民轴交汇:千年轴是潭柘寺与太行山贯穿轴线;人民轴是指,西起人民广场,中间经过雄安中华民族复兴碑,正对雄县古城的轴线。

“另一方面,该区域是华北少有的水域,且三县人口总量不到我国单县平均人口量,动迁阻碍较小。”徐匡迪说,在起步区30平方公里的区域内基本没有工厂和建筑物,是一张白纸。

据介绍,为更好地对雄安新区进行规划,中央组织了中国规划设计研究院和国内顶级的规划单位成立联合工作营,包括清华大学规划院、同济大学规划院、东南大学规划院、北京城市规划院、深圳城市规划院、天津城市规划院等6家单位,进行了多轮方案的研讨和完善。与此同时,成立了雄安新区规划评议专家组,包括地理、地质、水文、生态、能源、交通、建筑学领域的30多位专家,对各个方案进行评审、讨论,预计不久后将提交中央审查。

徐匡迪指出,新区建设必须要有交通支撑,以高铁架构首都一体两翼,北起秦皇岛、山海关、唐山,最南到邢台、邯郸。“以北京首都机场为顶点,建设北京、天津、雄安三角地带,构建面向国际、辐射全国、服务区域的空铁一体化的交通网络,服务京津冀同时也辐射张北、崇礼地区,推进河北省两翼齐飞的发展格局。

值得注意的是,21世纪的地下管廊式基础设施是新区建设的一大亮点。徐匡迪透露,雄安新区建设将把城市交通、城市水、电、煤气供应、灾害防护系统全部放在地下,以高铁、车站、市内交通等为例,均会置于地下。而地上部分将让给绿化、让给人行道。“人行走500米就可以下到地下找到车站,到四面八方去。届时通过高铁到达北京仅需41分钟。”他说。

支撑、打造现代产业体系

中国社科院工业经济所所长、京津冀协同发展智库负责人黄群慧表示,新区产业总体思路是,以高端制造为先导培育创新生态系统,进而打造高端制造业和生产性服务业融合发展的主导现代产业体系。

黄群慧介绍,高端制造业包括智慧制造、绿色制造、服务制造。绿色制造满足雄安生态定位,智慧制造满足雄安智慧城市的定位,服务制造满足作为科研新城的定位。“因为新区并不是科技孤岛,他需要相应产业体系支撑。”

空间布局方面,将以功能组团布局主导产城融合要素配置,重点形成中央商务组团、绿色宜居组团、高端产业组团、大学研发区组团和滨海的生态休闲组团。

中国工程院院士、京津冀协同发展专家咨询委员会副组长邬贺铨表示,从长三角和珠三角城市群来看,不仅是地理位置接近,而且是产业高度关联。但河北的产业结构偏重,和北京的产业有差异化,没有互补性,也造成北京的科技成果转化和产业配套往往舍近求远。调查显示,中关村的科技成果量转移到珠三角和长三角的是转移到河北和天津的两倍。

在考虑全国要素产业错位的基础上,邬贺铨认为,围绕雄安新区智慧城市、生态城市、创新城市、服务城市、畅通城市、开放城市、改革城市等七大任务,雄安产业布局将打造智慧城市、高新高端制造、生态等三大产业。

其中,智慧城市方面,将包括环保、交通传感器、大数据分析设备与软件,新型光复材料,地热设备等产业;高新高端制造方面,将包括汽车电子与车联网、人工智能芯片与软件、生产性服务业、生物制造与基因工程等产业;生态城市方面,将包括水质治理与检测、生态恢复、绿色建筑等产业。

国家发改委副秘书长范恒山指出,打造雄安新区、京津冀世界级城市群有利于形成中心带动、协同发展、一体联动的格局。他表示,京津冀三地存在城镇体系失衡,大中小城市参差不齐,城市群规模结构存在明显的断层,城市同构现象严重,各城市间产业结构类似、主体功能雷同、城市建筑风格大同小异,缺乏必要的分工,同构竞争比较严重,城市间发展差别循序,这些问题未来将一一被解决。

改革 发展绝不被房地产绑架

邬贺铨表示,对于新区来说,房地产改革将是一项重要任务。“过去很多地方已经出现了房价过快上涨甚至失控的情况,不能让新区重蹈覆辙。”

此前,邬贺铨表示,雄安新区是改革开放的先行区,将试验房地产发展新模式——既能够发展房地产,又能够控制房地产价格,保障居民住房需求。

对此,国土资源部调控和监测司巡视员董祚继建议,应将70年土地批租制,改为土地年租制,发挥土地国有优势,创新用地制度,助力雄安建设。

董祚继认为,从目前的土地制度来看,城市土地国有,两权分置,虽然促进了我国开发区建设、国企改革、房地产业的发展,但也造成了地方政府对土地财政的严重依赖,推高了房价,加大了金融风险。

董祚继说,土地年租制并不意味着将回到计划配置土地的老路,回到无偿使用土地的老路,而是遵循城市发展规律,坚持市场配置土地,发挥土地所有优势,改革土地出让制度。

具体来说,土地批租制就是70年一次性出让;土地年租制就是实行按年或者3-5年的短期租赁。这样,一方面,可以避免地方政府对土地财政的严重依赖所诱发的短期行为;另一方面,将有效降低土地初始取得成本,抑制房地产的投资投机需求,杜绝企业的圈地行为,还能够实现土地增值共享,促进社会公平。

董祚继认为,土地年租之下的房地产模式,将既不同于70年产权的商品房,也将不同于几乎不支出土地出让金的廉租房或经济适用房,而是支付了相应土地出让金的产权模式。

“土地的产权以及租金仍需通过拍卖取得。”董祚继表示,只不过拍卖对象不再是70年,而是年度或3至5年时间,年租金与房地产税实行合并征收。这样一来,一方面实现了坚持土地国有制度,另一方面坚持了市场化配置土地,保持了竞争方式。此外,居民也拥有了住房的居住权与产权。 查看全部
“作为‘千年大计’、‘国家大事’的雄安新区建设,将坚持‘世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位’。”6日,京津冀协同发展专家咨询委员会组长、中国工程院主席团名誉主席徐匡迪在2017中国城市百人论坛上透露,雄安新区规划的原则是水城相融、蓝绿互映的生态宜居之城,总体规划将于一段时间后提交中央审议。

设计 新区规划已有雏形

对于雄安新区选址雄县、安心、荣城的原因,徐匡迪表示,一方面,新区是绿色宜居、以民为本,绿地超过50%的宜居之城。以南北向的千年轴与东西向的人民轴交汇:千年轴是潭柘寺与太行山贯穿轴线;人民轴是指,西起人民广场,中间经过雄安中华民族复兴碑,正对雄县古城的轴线。

“另一方面,该区域是华北少有的水域,且三县人口总量不到我国单县平均人口量,动迁阻碍较小。”徐匡迪说,在起步区30平方公里的区域内基本没有工厂和建筑物,是一张白纸。

据介绍,为更好地对雄安新区进行规划,中央组织了中国规划设计研究院和国内顶级的规划单位成立联合工作营,包括清华大学规划院、同济大学规划院、东南大学规划院、北京城市规划院、深圳城市规划院、天津城市规划院等6家单位,进行了多轮方案的研讨和完善。与此同时,成立了雄安新区规划评议专家组,包括地理、地质、水文、生态、能源、交通、建筑学领域的30多位专家,对各个方案进行评审、讨论,预计不久后将提交中央审查。

徐匡迪指出,新区建设必须要有交通支撑,以高铁架构首都一体两翼,北起秦皇岛、山海关、唐山,最南到邢台、邯郸。“以北京首都机场为顶点,建设北京、天津、雄安三角地带,构建面向国际、辐射全国、服务区域的空铁一体化的交通网络,服务京津冀同时也辐射张北、崇礼地区,推进河北省两翼齐飞的发展格局。

值得注意的是,21世纪的地下管廊式基础设施是新区建设的一大亮点。徐匡迪透露,雄安新区建设将把城市交通、城市水、电、煤气供应、灾害防护系统全部放在地下,以高铁、车站、市内交通等为例,均会置于地下。而地上部分将让给绿化、让给人行道。“人行走500米就可以下到地下找到车站,到四面八方去。届时通过高铁到达北京仅需41分钟。”他说。

支撑、打造现代产业体系

中国社科院工业经济所所长、京津冀协同发展智库负责人黄群慧表示,新区产业总体思路是,以高端制造为先导培育创新生态系统,进而打造高端制造业和生产性服务业融合发展的主导现代产业体系。

黄群慧介绍,高端制造业包括智慧制造、绿色制造、服务制造。绿色制造满足雄安生态定位,智慧制造满足雄安智慧城市的定位,服务制造满足作为科研新城的定位。“因为新区并不是科技孤岛,他需要相应产业体系支撑。”

空间布局方面,将以功能组团布局主导产城融合要素配置,重点形成中央商务组团、绿色宜居组团、高端产业组团、大学研发区组团和滨海的生态休闲组团。

中国工程院院士、京津冀协同发展专家咨询委员会副组长邬贺铨表示,从长三角和珠三角城市群来看,不仅是地理位置接近,而且是产业高度关联。但河北的产业结构偏重,和北京的产业有差异化,没有互补性,也造成北京的科技成果转化和产业配套往往舍近求远。调查显示,中关村的科技成果量转移到珠三角和长三角的是转移到河北和天津的两倍。

在考虑全国要素产业错位的基础上,邬贺铨认为,围绕雄安新区智慧城市、生态城市、创新城市、服务城市、畅通城市、开放城市、改革城市等七大任务,雄安产业布局将打造智慧城市、高新高端制造、生态等三大产业。

其中,智慧城市方面,将包括环保、交通传感器、大数据分析设备与软件,新型光复材料,地热设备等产业;高新高端制造方面,将包括汽车电子与车联网、人工智能芯片与软件、生产性服务业、生物制造与基因工程等产业;生态城市方面,将包括水质治理与检测、生态恢复、绿色建筑等产业。

国家发改委副秘书长范恒山指出,打造雄安新区、京津冀世界级城市群有利于形成中心带动、协同发展、一体联动的格局。他表示,京津冀三地存在城镇体系失衡,大中小城市参差不齐,城市群规模结构存在明显的断层,城市同构现象严重,各城市间产业结构类似、主体功能雷同、城市建筑风格大同小异,缺乏必要的分工,同构竞争比较严重,城市间发展差别循序,这些问题未来将一一被解决。

改革 发展绝不被房地产绑架

邬贺铨表示,对于新区来说,房地产改革将是一项重要任务。“过去很多地方已经出现了房价过快上涨甚至失控的情况,不能让新区重蹈覆辙。”

此前,邬贺铨表示,雄安新区是改革开放的先行区,将试验房地产发展新模式——既能够发展房地产,又能够控制房地产价格,保障居民住房需求。

对此,国土资源部调控和监测司巡视员董祚继建议,应将70年土地批租制,改为土地年租制,发挥土地国有优势,创新用地制度,助力雄安建设。

董祚继认为,从目前的土地制度来看,城市土地国有,两权分置,虽然促进了我国开发区建设、国企改革、房地产业的发展,但也造成了地方政府对土地财政的严重依赖,推高了房价,加大了金融风险。

董祚继说,土地年租制并不意味着将回到计划配置土地的老路,回到无偿使用土地的老路,而是遵循城市发展规律,坚持市场配置土地,发挥土地所有优势,改革土地出让制度。

具体来说,土地批租制就是70年一次性出让;土地年租制就是实行按年或者3-5年的短期租赁。这样,一方面,可以避免地方政府对土地财政的严重依赖所诱发的短期行为;另一方面,将有效降低土地初始取得成本,抑制房地产的投资投机需求,杜绝企业的圈地行为,还能够实现土地增值共享,促进社会公平。

董祚继认为,土地年租之下的房地产模式,将既不同于70年产权的商品房,也将不同于几乎不支出土地出让金的廉租房或经济适用房,而是支付了相应土地出让金的产权模式。

“土地的产权以及租金仍需通过拍卖取得。”董祚继表示,只不过拍卖对象不再是70年,而是年度或3至5年时间,年租金与房地产税实行合并征收。这样一来,一方面实现了坚持土地国有制度,另一方面坚持了市场化配置土地,保持了竞争方式。此外,居民也拥有了住房的居住权与产权。

大运彩票平台保定警察在市一中心“泡病号”一月抓窃贼

孔明我徒弟 发表了文章 • 0 个评论 • 606 次浏览 • 2017-06-03 10:18 • 来自相关话题

莲池区公安分局治安大队多名民警,
每天早上7点多,
就钻到保定第一中心医院“泡病号”,
而且一待就是一个月,
不是为了去医院看病,
而是为了给医院“看病”
什么意思?
告诉你吧,
主要就是为了
抓捕三名长期盘踞在第一中心医院内的窃贼!
被盗案件屡次发生
医院由于人流量大、出入频繁,是小偷最愿意光顾的场所之一,而被盗窃的,往往还是患者的“救命钱”,因此,对于在医院行窃的小偷,人们无不恨得牙根痒痒。
今年以来,在保定市第一中心医院屡次发生看病患者或家属财务被盗的案件,弄得医护人员和看病群众都十分没有安全感,小偷却十分狡猾,灵敏地避开了大部分的监控设备,为了尽早将这些人抓获归案,莲池区警方的多名办案人员,在医院扮演病号长达一个月之久。




小偷经常在医院趁乱作案,在门口处,一个小偷伺机而动。
民警扮“病号”卧底院中
每天一早七点多,办案民警扮成“病号”,
手拿病历本、CT片就到医院“上班”,
分布在人流较多的诊室、收费窗口等地点默默等待,
寻找犯罪嫌疑人踪迹,经过多日的侦查,
三名扒窃犯罪嫌疑人逐渐浮出水面。
经调查,三人均有盗窃前科,外号分别叫“辉子、老三、老闷”。其中,“辉子”更是有着十多年毒龄的吸毒人员,多次被社区戒毒、强制戒毒。该三人极为狡猾,反侦察能力极强,这伙盗贼专挑监控探头的死角盲区位置下手,造成民警取证困难。为此,办案民警多次加班,终于找到了该团伙实施盗窃犯罪的关键证据,并掌握了其组织构架、作案手段、规律特征。
5月31日早上,
在第一中心医院三楼眼科外,
办案民警一举将三名犯罪嫌疑人擒获。
当四周的医护人员和患者及家属得知是窃贼被抓获时,
连连叫好!
至此,扰乱该院数月的扒窃团伙被彻底摧毁。




犯罪团伙被一举打掉。
经审讯,三名犯罪嫌疑人“辉子”陈某、“老三”牛某、“老闷”王某交代了自今年春节以来,在第一中心医院眼科采取搭伙不定、相互掩护、遮挡周围人视线的方式,伺机借人员拥挤的机会,多次扒窃患者或家属钱财的犯罪事实。
目前,三名犯罪嫌疑人被依法刑事拘留,案件正在进一步侦办中。
骗钱是小,耽误病情是大
这些人的良心不会痛吗!




对此,小编还是要提醒市民:在到医院就医时,尤其是大额支付时,尽量少用现金多用卡。输液时尽量找人陪护,如果无人陪伴,感到疲倦时,先要把随身物品贴身放好,以免被人偷窃。在挂号、付费、领药时,应把随身财物先收好,走到人少的地方再慢慢查看。要随时警惕周围人的动作,尤其要提防那些故意贴得很近的人。
来源:保定晚报 查看全部

莲池区公安分局治安大队多名民警,
每天早上7点多,
就钻到保定第一中心医院“泡病号”,
而且一待就是一个月,
不是为了去医院看病,
而是为了给医院“看病”
什么意思?
告诉你吧,
主要就是为了
抓捕三名长期盘踞在第一中心医院内的窃贼!
被盗案件屡次发生
医院由于人流量大、出入频繁,是小偷最愿意光顾的场所之一,而被盗窃的,往往还是患者的“救命钱”,因此,对于在医院行窃的小偷,人们无不恨得牙根痒痒。
今年以来,在保定市第一中心医院屡次发生看病患者或家属财务被盗的案件,弄得医护人员和看病群众都十分没有安全感,小偷却十分狡猾,灵敏地避开了大部分的监控设备,为了尽早将这些人抓获归案,莲池区警方的多名办案人员,在医院扮演病号长达一个月之久。

小偷经常在医院趁乱作案,在门口处,一个小偷伺机而动。
民警扮“病号”卧底院中
每天一早七点多,办案民警扮成“病号”,
手拿病历本、CT片就到医院“上班”,
分布在人流较多的诊室、收费窗口等地点默默等待,
寻找犯罪嫌疑人踪迹,经过多日的侦查,
三名扒窃犯罪嫌疑人逐渐浮出水面。
经调查,三人均有盗窃前科,外号分别叫“辉子、老三、老闷”。其中,“辉子”更是有着十多年毒龄的吸毒人员,多次被社区戒毒、强制戒毒。该三人极为狡猾,反侦察能力极强,这伙盗贼专挑监控探头的死角盲区位置下手,造成民警取证困难。为此,办案民警多次加班,终于找到了该团伙实施盗窃犯罪的关键证据,并掌握了其组织构架、作案手段、规律特征。
5月31日早上,
在第一中心医院三楼眼科外,
办案民警一举将三名犯罪嫌疑人擒获。
当四周的医护人员和患者及家属得知是窃贼被抓获时,
连连叫好!
至此,扰乱该院数月的扒窃团伙被彻底摧毁。

犯罪团伙被一举打掉。
经审讯,三名犯罪嫌疑人“辉子”陈某、“老三”牛某、“老闷”王某交代了自今年春节以来,在第一中心医院眼科采取搭伙不定、相互掩护、遮挡周围人视线的方式,伺机借人员拥挤的机会,多次扒窃患者或家属钱财的犯罪事实。
目前,三名犯罪嫌疑人被依法刑事拘留,案件正在进一步侦办中。
骗钱是小,耽误病情是大
这些人的良心不会痛吗!

对此,小编还是要提醒市民:在到医院就医时,尤其是大额支付时,尽量少用现金多用卡。输液时尽量找人陪护,如果无人陪伴,感到疲倦时,先要把随身物品贴身放好,以免被人偷窃。在挂号、付费、领药时,应把随身财物先收好,走到人少的地方再慢慢查看。要随时警惕周围人的动作,尤其要提防那些故意贴得很近的人。
来源:保定晚报

保定两类人的这种养老保险要被终止,费用退给个人!快看有没有你……

北城彡 发表了文章 • 0 个评论 • 920 次浏览 • 2017-05-23 14:43 • 来自相关话题

保定的小伙伴们注意啦!河北省城镇企业职工基本养老保险关系转移接续、机关事业单位工作人员基本养老保险关系和职业年金转移接续有新变化了。




近日,河北省人社厅转发人力资源社会保障部、财政部下发《关于机关事业单位基本养老保险关系和职业年金转移接续有关问题的通知》(人社部规[2017]1号,以下简称《通知》)、以及人社部下发的《关于城镇企业职工基本养老保险关系转移接续若干问题的通知》(人社部规[2016]5号,以下简称《通知》),并结合我省实际提出了意见。
对于已经领取企业职工养老保险待遇同时又参加养老保险并缴费的人员,应终止其现参保缴费的养老保险关系,个人账户储存额一次性退还本人。
对于已经享受机关事业养老保险待遇,又参加企业职工养老保险并缴费的,将参加企业职工养老保险个人缴费部分退还本人,终止企业职工基本养老保险关系。
城镇企业职工基本养老关系转移接续




缴费信息历史遗留问题如何处理?
外省转入我省企业职工养老保险的参保人员(含本文实施前人员),无法按月提供1998年1月1日之前缴费信息,或提供的缴费信息无法参与基本养老保险待遇计算的,在计算基本养老金时,根据转出地提供的缴费时间记录,结合档案记载将相应年度记为视同缴费年限,视同年限指数计为1。
视同缴费年限如何认定?
外省转入我省的参保职工,符合国家规定的连续工龄(工作年限)认定为视同缴费年限;《军人保险法》实施前退役军人的军龄,作为视同缴费年限计算在安置地。
转移接续后待遇领取地如何确定?
参保人员省内从机关事业单位流动到企业的,参加企业养老保险最后一个养老保险关系所在地为待遇领取地。
参保人员从外省机关事业单位流动到我省参加企业职工养老保险,按国家规定确定待遇领取地。其中,原在机关事业单位工作认定的视同缴费年限,计算在原机关事业单位所在地的同级企业经办机构养老保险缴费年限。
一次性缴纳养老保险费的转移
参加我省企业职工基本养老保险的人员,《通知》下发前已按我省相关政策补缴超过3年(含),现要求办理跨省转移的,本人申请,由补缴所在地同级劳动保障监察机构为其出具证明其一次性补缴期间存在劳动关系的文书。
《通知》下发后,参加我省企业职工基本养老保险,要求一次性补缴超过3年(含)的参保职工,无劳动关系争议的,向补缴工作期间所在地同级劳动保障监察机构提出申请,由劳动保障监察机构出具证明其一次性补缴期间存在劳动关系的文书。存在劳动关系争议的,由劳动争议仲裁委员会或人民法院依据裁决或判决,出具证明其一次性补缴期间存在劳动关系的文书。社会保险经办机构要对办理补缴手续的参保职工在数据库做补缴标识,并在办理转移手续时,在转移接续信息表上备注说明。
职工达到退休年龄在省内办理退休手续时,经审核需补缴养老保险费的,可不再提供上述文书。
多重养老保险关系如何处理?
各级社保经办机构要加强参保人员信息比对工作。对于已经领取企业职工养老保险待遇同时又参加养老保险并缴费的人员,应终止其现参保缴费的养老保险关系,个人账户储存额一次性退还本人。
城镇企业成建制转移如何处理
参保单位成建制跨省转入、转出的,由省级社保经办机构负责与相关省份协商养老保险关系转移接续事项,并按规定程序办理。
《通知》还明确,该通知自2016年11月28日起执行,下发前养老保险关系转移接续手续已办理的,不再重新办理。省厅冀人社发[2015]15号文件规定与本通知不一致的,按本通知规定执行。
机关事业单位养老保险关系和职业年金转移接续




基本养老保险关系转移接续
参保人员因辞职、辞退等原因离开机关事业单位,3个月内到企业重新就业或灵活就业的省内户籍人员,基本养老保险关系转移至重新就业地社会保险经办机构;外省户籍人员或超过3个月未实现重新就业的省内户籍人员,原单位负责将养老保险关系转移至户籍地企业社会保险经办机构。
内容、转移接续后按什么待遇计发?
改革后,参保人员从企业流动到机关事业单位,过渡期内达到退休年龄,按进入机关事业单位时确定的职务职级(技术职称)对应2014年9月机关事业工资标准,确定老办法计算参数。退休前职务(技术职称)升降的,按冀人社发[2016]49号文件规定办理。
改革前个人缴费如何处理?
改革前参加我省机关事业养老保险试点和机关事业单位参加企业职工养老保险以及原为企业中小学、公检法、医院等单位,改革后纳入机关事业单位养老保险的人员,改革前个人账户中个人缴费本息采取记账方式划入改革后的本人职业年金个人账户,按国家规定管理并计算收益,退休时一次性支付给本人。
成建制转移养老保险关系如何处理?
参加机关事业养老保险的单位成建制跨省转入、转出的,由省级社保经办机构负责与相关省份协商养老保险关系转移接续事项,并按规定程序办理。
多重养老保险关系如何处理?
各级社会保险经办机构要结合参保登记,加强信息比对,对于已经享受机关事业养老保险待遇,又参加企业职工养老保险并缴费的,将参加企业职工养老保险个人缴费部分退还本人,终止企业职工基本养老保险关系。
《通知》实施后,参保人员办理正式调动或辞职、辞退手续离开机关事业单位,养老保险关系转移统一按《通知》规定执行。原省劳动保障厅等4部门发布的《关于职工在机关事业单位与企业之间流动时社会保险关系处理的实施意见》(冀劳社[2001]96号)中“关于养老保险关系处理”条款,不再执行。
来源:河北青年报 查看全部

保定的小伙伴们注意啦!河北省城镇企业职工基本养老保险关系转移接续、机关事业单位工作人员基本养老保险关系和职业年金转移接续有新变化了。

近日,河北省人社厅转发人力资源社会保障部、财政部下发《关于机关事业单位基本养老保险关系和职业年金转移接续有关问题的通知》(人社部规[2017]1号,以下简称《通知》)、以及人社部下发的《关于城镇企业职工基本养老保险关系转移接续若干问题的通知》(人社部规[2016]5号,以下简称《通知》),并结合我省实际提出了意见。
对于已经领取企业职工养老保险待遇同时又参加养老保险并缴费的人员,应终止其现参保缴费的养老保险关系,个人账户储存额一次性退还本人。
对于已经享受机关事业养老保险待遇,又参加企业职工养老保险并缴费的,将参加企业职工养老保险个人缴费部分退还本人,终止企业职工基本养老保险关系。
城镇企业职工基本养老关系转移接续

缴费信息历史遗留问题如何处理?
外省转入我省企业职工养老保险的参保人员(含本文实施前人员),无法按月提供1998年1月1日之前缴费信息,或提供的缴费信息无法参与基本养老保险待遇计算的,在计算基本养老金时,根据转出地提供的缴费时间记录,结合档案记载将相应年度记为视同缴费年限,视同年限指数计为1。
视同缴费年限如何认定?
外省转入我省的参保职工,符合国家规定的连续工龄(工作年限)认定为视同缴费年限;《军人保险法》实施前退役军人的军龄,作为视同缴费年限计算在安置地。
转移接续后待遇领取地如何确定?
参保人员省内从机关事业单位流动到企业的,参加企业养老保险最后一个养老保险关系所在地为待遇领取地。
参保人员从外省机关事业单位流动到我省参加企业职工养老保险,按国家规定确定待遇领取地。其中,原在机关事业单位工作认定的视同缴费年限,计算在原机关事业单位所在地的同级企业经办机构养老保险缴费年限。
一次性缴纳养老保险费的转移
参加我省企业职工基本养老保险的人员,《通知》下发前已按我省相关政策补缴超过3年(含),现要求办理跨省转移的,本人申请,由补缴所在地同级劳动保障监察机构为其出具证明其一次性补缴期间存在劳动关系的文书。
《通知》下发后,参加我省企业职工基本养老保险,要求一次性补缴超过3年(含)的参保职工,无劳动关系争议的,向补缴工作期间所在地同级劳动保障监察机构提出申请,由劳动保障监察机构出具证明其一次性补缴期间存在劳动关系的文书。存在劳动关系争议的,由劳动争议仲裁委员会或人民法院依据裁决或判决,出具证明其一次性补缴期间存在劳动关系的文书。社会保险经办机构要对办理补缴手续的参保职工在数据库做补缴标识,并在办理转移手续时,在转移接续信息表上备注说明。
职工达到退休年龄在省内办理退休手续时,经审核需补缴养老保险费的,可不再提供上述文书。
多重养老保险关系如何处理?
各级社保经办机构要加强参保人员信息比对工作。对于已经领取企业职工养老保险待遇同时又参加养老保险并缴费的人员,应终止其现参保缴费的养老保险关系,个人账户储存额一次性退还本人。
城镇企业成建制转移如何处理
参保单位成建制跨省转入、转出的,由省级社保经办机构负责与相关省份协商养老保险关系转移接续事项,并按规定程序办理。
《通知》还明确,该通知自2016年11月28日起执行,下发前养老保险关系转移接续手续已办理的,不再重新办理。省厅冀人社发[2015]15号文件规定与本通知不一致的,按本通知规定执行。
机关事业单位养老保险关系和职业年金转移接续

基本养老保险关系转移接续
参保人员因辞职、辞退等原因离开机关事业单位,3个月内到企业重新就业或灵活就业的省内户籍人员,基本养老保险关系转移至重新就业地社会保险经办机构;外省户籍人员或超过3个月未实现重新就业的省内户籍人员,原单位负责将养老保险关系转移至户籍地企业社会保险经办机构。
内容、转移接续后按什么待遇计发?
改革后,参保人员从企业流动到机关事业单位,过渡期内达到退休年龄,按进入机关事业单位时确定的职务职级(技术职称)对应2014年9月机关事业工资标准,确定老办法计算参数。退休前职务(技术职称)升降的,按冀人社发[2016]49号文件规定办理。
改革前个人缴费如何处理?
改革前参加我省机关事业养老保险试点和机关事业单位参加企业职工养老保险以及原为企业中小学、公检法、医院等单位,改革后纳入机关事业单位养老保险的人员,改革前个人账户中个人缴费本息采取记账方式划入改革后的本人职业年金个人账户,按国家规定管理并计算收益,退休时一次性支付给本人。
成建制转移养老保险关系如何处理?
参加机关事业养老保险的单位成建制跨省转入、转出的,由省级社保经办机构负责与相关省份协商养老保险关系转移接续事项,并按规定程序办理。
多重养老保险关系如何处理?
各级社会保险经办机构要结合参保登记,加强信息比对,对于已经享受机关事业养老保险待遇,又参加企业职工养老保险并缴费的,将参加企业职工养老保险个人缴费部分退还本人,终止企业职工基本养老保险关系。
《通知》实施后,参保人员办理正式调动或辞职、辞退手续离开机关事业单位,养老保险关系转移统一按《通知》规定执行。原省劳动保障厅等4部门发布的《关于职工在机关事业单位与企业之间流动时社会保险关系处理的实施意见》(冀劳社[2001]96号)中“关于养老保险关系处理”条款,不再执行。
来源:河北青年报